$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Slovak »

Výnimočná príležitosť v srdci štvrte Kew Gardens Hills! Táto jedinečná nehnuteľnosť prinášajúca príjem bezproblémovo spája luxusné bývanie s plne integrovanou, legálne povolenou lekárskou ambulanciou na úrovni ulice. Hlavná rezidencia je nádherný koloniálny dom s centrálnou vstupnou halou, ktorý sa nachádza na prestížnom nárožnom pozemku. Ponúka 6 priestranných spální, 4 vkusne zariadené kúpeľne, dve hlavné spálne s vlastnou kúpeľňou, veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou, slnečnú rodinnú izbu, samostatnú pracovňu a kanceláriu so zabudovanou sukou. Profesionálne lekárske priestory na úrovni ulice sú plne bezbariérovo prístupné pre osoby na invalidnom vozíku a zahŕňajú samostatnú čakáreň, recepciu a 6 vyšetrovní. Sú pripravené na okamžité využitie lekármi, špecialistami alebo ako profesionálne kancelárske priestory. Vychutnajte si pohodlný životný štýl spájajúci bývanie a prácu spolu so značným potenciálom príjmov z profesionálnej činnosti, a to vo veľmi vyhľadávanej a prakticky situovanej lokalite v blízkosti hlavných dopravných spojení, modlitební a miestnych obchodov. Všetky informácie sa považujú za spoľahlivé, ich správnosť však nie je zaručená a odporúča sa nezávisle si ich overiť.

Kľúčové vlastnosti a prednosti nehnuteľnosti

Profesionálne lekárske priestory:

Legálne povolená profesionálna kancelária na úrovni ulice s bezbariérovým prístupom pre osoby na invalidnom vozíku.

Samostatná čakáreň a profesionálna recepcia.

6 plne funkčných vyšetrovní/súkromných kancelárií.

Výborná viditeľnosť a prístupnosť pre pacientov a klientov.

Obytné priestory:

Priestranné dispozičné riešenie koloniálneho domu s centrálnou vstupnou halou na prestížnom nárožnom pozemku.

6 spální a 5 kúpeľní vrátane dvoch hlavných spální s vlastnou kúpeľňou.

Veľká kuchyňa s jedálenskou časťou a rodinná izba s otvorenou dispozíciou.

Zákazkové prvky vrátane samostatnej pracovne a kancelárie so zabudovanou sukou.

Vonkajšie priestory na oddych: dve súkromné terasy a nárožný pozemok, ktorý zabezpečuje maximum prirodzeného svetla.

Potenciál príjmov a investičného zhodnotenia:

Priestory pripravené na okamžité využitie zdravotníckymi pracovníkmi alebo poskytovateľmi odborných služieb.

MLS#‎	1065657
Dane	$20,402
Typ kúrenia	Hot air
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Full basement
Typ garáže	Detached
Autobus	1 min: Q64
	2 min: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 min: Q25, Q34
Vlak	1.4 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.