$6,438 - 7150 Parsons Blvd #1001, Flushing, NY 11367｜MLS # 1041171

Property Description « Slovak »

Výnimočný priestor pre kancelárie s rozlohou 1 981 štvorcových stôp v komplexe Aguilar Gardens, najväčšia dostupná jednotka v portfóliu. Aktuálne je usporiadaný ako zabehnutá advokátska kancelária, táto jednotka je plne zrekonštruovaná s viacerými súkromnými kanceláriami, konferenčnou/motokým miestnosťou, recepciou a tromi toaletami, pripravená na okamžité užívanie právnickou firmou, medicínskou skupinou, praxou fyzikálnej terapie, účtovnou firmou alebo akoukoľvek profesionálnou organizáciou, ktorá potrebuje značný priestor. Toto je zriedkavá príležitosť premeniť to na plne zariadenú profesionálnu kanceláriu v jednom z najaktívnejších koridorov v Queen. Parsons Boulevard zažíva vysokú každodennú premávku od obyvateľov, dochádzajúcich, študentov a susedných firiem, pričom vaša prax má zabudovanú viditeľnosť a potenciál pre prichádzajúcich zákazníkov. Nachádza sa v jednom z najaktívnejších a najdostupnejších štvrtí v Queene, táto nehnuteľnosť ťaží z výnimočného pešieho ruchu a viditeľnosti. Situovaná blízko rušných obchodných koridorov Parsons Boulevard a Kissena Boulevard, nájomcovia majú okamžitý prístup k ziskovej kombinácii reštaurácií, maloobchodných predajní, lekárskych kancelárií a profesionálnych služieb, ktoré priťahujú stabilnú každodennú premávku. V blízkosti verejnej dopravy s autobusovými linkami Q25, Q34 a Q64, všetky v rámci jedného bloku, ktoré priamo spájajú s Flushingom, Jamajkou, Forest Hills a College Point. Queens College (CUNY) je menej ako míľu vzdialený a St. John's University je len o niečo viac než míľu, čo zabezpečuje neustály prúd študentov, fakultných zamestnancov a pracovníkov do tejto oblasti. Cena 39,00 dolárov za štvorcový stopu ročne (6 438,25 dolárov mesačne). Minimálne 3-ročný prenájom, maximálne 10 rokov. 3,5% ročné zvýšenie pre viacročné zmluvy. Všetky podmienky prenájmu sú predmetom rokovania. Ďalšie jednotky k dispozícii v tejto budove a v susednej budove na adrese 156-11 Aguilar Avenue. Všetky jednotky môžu byť prenajaté individuálne alebo v akejkoľvek kombinácii podľa vašich potrieb.

MLS #‎	1041171
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	2 min: Q64
	3 min: Q25, Q34
	5 min: QM4
	7 min: Q65
Vlak	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.