Dva domy z hnedého pieskovca, jeden pozemok. Výnimočná investičná príležitosť!

Adresa 698 Lexington Avenue ponúka vzácnu príležitosť vlastniť dva samostatné domy z hnedého pieskovca na jednom pozemku v srdci štvrte Bedford-Stuyvesant. Tri bytové jednotky v dvoch budovách poskytujú skvelú flexibilitu pre vlastníkov aj investorov.

V hlavnom dome sa nachádzajú dva priestranné dvojpodlažné byty. Horný byt s tromi spálňami a dvoma a pol kúpeľňami ponúka veľkorysé obytné priestory, kuchyňu ako stvorenú pre šéfkuchára, množstvo prirodzeného svetla a súkromnú vonkajšiu terasu. Dolný dvojpodlažný byt s jednou spálňou a jednou a pol kúpeľňou zaujme odhaleným tehlovým murivom, všestranne využiteľným priestorom na nižšom podlaží a osobitým charakterom.

Samostatný zadný dom ponúka dve veľké spálne, jednu a pol kúpeľne, súkromnú terasu a ďalšiu pivnicu s rozmermi 17 × 32 stôp, ideálnu na uskladnenie alebo rôzne využitie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na očarujúcej ulici v štvrti Bed-Stuy, neďaleko liniek metra J, M, Z a A, ako aj obľúbených reštaurácií, obchodov a parkov v susedstve.

Bývajte v jednej bytovej jednotke a ostatné prenajímajte, alebo maximalizujte príjem z prenájmu všetkých troch jednotiek. Vďaka vysokému potenciálu príjmov a atraktívnej predpokladanej kapitalizačnej miere predstavuje 698 Lexington Avenue lákavú príležitosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Two Brownstones, one lot. An exceptional investment opportunity!

698 Lexington Avenue presents a rare opportunity to own two separate brownstone residences on one lot in the heart of Bedford-Stuyvesant. With three residential units across two buildings, this property offers excellent flexibility for owner-occupants and investors alike.

The main brownstone features two spacious duplex residences. The upper three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex offers generous living spaces, a chef's kitchen, abundant natural light, and a private outdoor deck. The lower one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex features exposed brick, a versatile lower-level recreation space, and plenty of character.

The separate rear house offers two large bedrooms, one-and-a-half bathrooms, a private terrace, and an additional 17' 32' basement, ideal for extra storage or flexible use.

Located on a charming Bed-Stuy block, the property is conveniently positioned near the J, M, Z, and A trains, as well as beloved neighborhood restaurants, shops, and parks.

Live in one residence and rent the others, or maximize rental income across all three units. With strong income potential and an attractive projected cap rate, 698 Lexington Avenue is a compelling opportunity in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.