Predstavujeme vám nehnuteľnosť na adrese 916 Putnam Avenue – nádherne zachovaný brownstone z konca 19. storočia, postavený v roku 1899, situovaný na pôvabnom stromoradím lemovanom bloku v srdci štvrte Bedford-Stuyvesant, medzi Ralph Avenue a Patchen Avenue. Tento elegantný, právne vedený dvojrodinný mestský dom ponúka výnimočnú príležitosť vlastniť pozoruhodný kus brooklynskej architektonickej histórie a zároveň si užívať bývanie, ktoré bolo premyslene zmodernizované a starostlivo udržiavané; vkusná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2016.

V súčasnosti je nehnuteľnosť usporiadaná ako dvojrodinný dom. Byt 1 tvorí mezonet rozprestierajúci sa na salónovom a záhradnom podlaží, zatiaľ čo Byt 2 zaberá celé najvyššie podlažie. Toto riešenie poskytuje veľkú flexibilitu pre vlastné bývanie, investorov alebo záujemcov o možnosť priestrannej prestavby na jeden rodinný dom.

Interiér je bohatý na nádherné pôvodné prvky, ktoré oslavujú historické remeselné spracovanie vrátane prepracovaných drevených detailov, vyrezávaného dreveného obloženia, zasúvacích dverí, vitrážových akcentov, odhalených tehlových stien, zdobených krbových ríms a krásne zachovaných intarzovaných drevených podláh. To všetko dopĺňa päť dekoratívnych krbov, ktoré celému domu dodávajú teplo a osobitý charakter.

Salónové podlažie mezonetu majiteľovho bytu ponúka dve spálne s centrálnou miestnosťou medzi nimi a dve kompletné kúpeľne, čím vzniká flexibilná dispozícia vhodná na spálne, kancelárie alebo ďalší obytný priestor. Záhradné podlažie slúži ako hlavná obytná časť, pričom v prednej časti domu sa nachádza veľkorysá obývacia a jedálenská miestnosť a vzadu mimoriadne veľká kuchyňa – prvok, ktorý sa len zriedka nachádza aj v novostavbách a ktorý je ideálny na hostenie návštev.

Kuchyňa je premyslene navrhnutá s kamennými pracovnými doskami, bohatými drevenými skrinkami, spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, dvojitým drezom a rozsiahlym pracovným priestorom. Na tomto podlaží sa nachádza aj kompletná kúpeľňa a práčka so sušičkou priamo v byte. Hneď za domom sa rozprestiera súkromný zadný dvor, ktorý je v súčasnosti nedokončený, no ponúka obrovský potenciál na vytvorenie krásneho vonkajšieho útočiska na stolovanie, záhradkárčenie alebo oddych.

Nad mezonetom sa na najvyššom podlaží nachádza samostatná bytová jednotka s tromi spálňami – vrátane centrálnej spálne so strešným oknom –, kompletnou kúpeľňou, vlastnou obývacou izbou a kuchyňou. Je tak ideálna na príjem z prenájmu, ubytovanie hostí alebo bývanie širšej rodiny.

V celom dome sa historický charakter bezproblémovo prelína s moderným komfortom. Vynikajú tu prvky, ako napríklad zdobené vyrezávané schodisko, akcenty z odhalených tehál, dekoratívne krbové rímsy a zachované architektonické detaily. Moderné vylepšenia vrátane luxusnej hlavnej kúpeľne s vaňou Crawford na pohodlné kúpanie, sprchovacím kútom s presklenými dverami a elegantným mramorovým obkladom zároveň poskytujú každodenné pohodlie.

Nedokončený suterén ponúka ďalší úložný a technický priestor. Poloha domu umožňuje bývanie len pár okamihov od obľúbených podnikov v štvrti, ako sú Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico a Grandchamps Kitchen & Market, ako aj pohodlnú dopravu vlakmi J/Z zo stanice Gates Avenue a vlakmi A/C zo stanice Ralph Avenue.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi 19,67 × 100 stôp a zastavanou plochou 19,67 × 58 stôp. Ponúka tiež približne 1 102 štvorcových stôp nevyužitého FAR, čo predstavuje budúci potenciál na rozšírenie alebo zmenu dispozície. Zároveň je však už dnes úplne pripravená na okamžité nasťahovanie. Adresa 916 Putnam Avenue tak predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť starostlivo zmodernizovaný historický brownstone, ktorý nádherne spája brooklynské architektonické dedičstvo s moderným spôsobom života. Vybrané fotografie sú digitálne virtuálne zariadené.

Introducing 916 Putnam Avenue, a beautifully preserved late nineteenth-century brownstone built in 1899, located on a charming tree-lined block in the heart of Bedford-Stuyvesant between Ralph Avenue and Patchen Avenue. This elegant legal two-family townhouse offers a compelling opportunity to own a remarkable piece of Brooklyn's architectural history while enjoying a residence that has been thoughtfully updated and meticulously maintained, with tasteful renovations completed in 2016. Currently configured as a two-family residence, Unit One comprises a duplex spanning the parlor and garden levels, while Unit Two occupies the entire top floor, providing wonderful flexibility for end-users, investors, or those seeking the potential for a spacious single-family conversion. Inside, the home is rich with exquisite original details that celebrate its historic craftsmanship, including intricate millwork, carved wood paneling, pocket doors, stained glass accents, exposed brick walls, ornate mantels, and beautifully preserved inlaid hardwood flooring, all complemented by five decorative fireplaces that add warmth and character throughout. The parlor level of the owner's duplex features two bedrooms with a center room between them and two full bathrooms, creating a flexible layout ideal for bedrooms, offices, or additional living space, while the garden level serves as the primary living area, with a gracious living and dining room positioned toward the front of the home and an exceptionally large kitchen at the rear, a feature rarely found even in newly built properties and perfectly suited for entertaining. The kitchen is thoughtfully designed with stone countertops, rich wooden cabinetry, stainless steel appliances, dual sinks, and extensive prep space, along with a full bathroom and in-unit washer and dryer conveniently located on this level. Just beyond, the private backyard, currently unfinished, offers tremendous potential to be transformed into a beautiful outdoor retreat for dining, gardening, or relaxation. Above the duplex, the top floor residence features three bedrooms-including a center bedroom with a skylight-along with a full bathroom and its own living and kitchen areas, making it ideal for rental income, guests, or extended family living. Throughout the home, historic character and modern comfort coexist seamlessly, highlighted by elements such as the ornate carved staircase, exposed brick accents, decorative mantels, and preserved architectural detailing, while modern upgrades-including a luxurious primary bathroom with a Crawford soaking tub, glass-enclosed stand-up shower, and elegant marble tiling-provide everyday comfort. An unfinished cellar offers additional storage and mechanical space, while the home's location places it moments from neighborhood favorites such as Saraghina, Peaches, Trad Room, Bar LunÀtico, and Grandchamps Kitchen & Market, along with convenient transportation via the J/Z trains at Gates Avenue and the A/C trains at Ralph Avenue. Situated on a 19.67' x 100' lot with a 19.67' x 58' building footprint, the property also offers approximately 1,102 square feet of unused FAR, presenting future potential for expansion or reconfiguration while remaining fully move-in ready today, making 916 Putnam Avenue a rare opportunity to own a thoughtfully updated historic brownstone that beautifully blends Brooklyn's architectural heritage with modern living. Select photos are virtually staged.