Vitajte na adrese 130 Dean Street, v kompletne zrekonštruovanom hnedokamennom dome so šírkou 21 stôp, ktorý sa nachádza v historickej štvrti Boerum Hill, na jednej z najvyhľadávanejších ulíc tejto štvrte. Budova, ktorá je v súčasnosti rozdelená na štyri nájomné byty s dispozíciou 1,5 izby, je vo výbornom stave a predstavuje spoľahlivú investíciu na kľúč. Zároveň ponúka možnosť prestavby na veľkolepý dvojpodlažný byt pre majiteľa s dvoma nájomnými bytmi prinášajúcimi príjem, na dva mezonetové byty alebo na priestranný rodinný dom. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s dĺžkou 100 stôp a má záhradu s rozlohou 1 000 štvorcových stôp orientovanú na juh, prednú terasu a súkromnú terasu na druhom poschodí. Zo vstupnej haly na štvrtom poschodí vedie točité schodisko na strechu, ktorá ponúka skvelý potenciál na vytvorenie súkromnej terasy podľa vlastných predstáv.

Jednotlivé byty sú kvalitne vybavené a zachovávajú si osobité historické prvky:

* Byt na salónnom podlaží: Vyznačuje sa vysokými stropmi, ozdobnými štukovými lištami, funkčným krbom na drevo, kuchyňou s jedálenským kútom a spotrebičmi Viking, ako aj súkromnou terasou s výhľadom do záhrady.
* Byt na treťom poschodí: Ponúka priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou a funkčný krb na drevo v spálni.
* Byt na najvyššom poschodí: Má výborné prirodzené osvetlenie, funkčný krb a kuchyňu vybavenú spotrebičmi Viking a Thermador.
* Byt so vstupom zo záhrady: Má ozdobný krb a priamy prístup do veľkej záhrady za domom.

V roku 2007 prešla budova rozsiahlu rekonštrukciou a v celom dome boli obnovené elektrické rozvody, vodovodné a kanalizačné potrubia aj okná. Fasáda bola citlivo zrekonštruovaná v roku 2012 a v roku 2019 bola položená nová strecha. K modernému technickému vybaveniu patrí plynový parný kotol Burnham a dva plynové ohrievače vody Rheem s objemom 40 galónov, nainštalované v roku 2023. Všetky tri funkčné krby boli konštrukčne obnovené a znovu vyvložkované. V celej budove sú kvalitné podlahy z tvrdého dreva a v suteréne sa nachádza spoločná práčovňa.

Táto atraktívna lokalita v Boerum Hill ponúka výnimočné pohodlie a prístup k najlepším reštauráciám v okolí. Medzi obľúbené miestne podniky patria Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s a ďalšie. Neďaleká Atlantic Avenue je rajom pre milovníkov nakupovania. Nájdete tu množstvo butikov a dizajnových predajní vrátane Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery a Mud Australia. V blízkosti sa nachádzajú aj Barclays Center a Brooklyn Bridge Park. Vďaka staniciam metra F/G/A/C/2 a stanici Citibike hneď o ulicu ďalej je doprava veľmi jednoduchá.

130 Dean Street je jedinečná príležitosť, ktorú si netreba nechať ujsť! Informačné memorandum je k dispozícii na vyžiadanie.

Welcome to 130 Dean Street, a 21’ wide fully renovated brownstone in Boerum Hill’s Historic District on one of the neighborhood’s most coveted blocks. Currently configured as four 1.5-bedroom rental apartments, this well-maintained building offers a solid turnkey investment or the flexibility to be reconfigured into a grand owner's duplex with two income-producing rentals, a double duplex, or a spacious single-family home. Set on a 100' lot, this property features a 1,000-square-foot south-facing garden, a front patio, and a private second-floor deck. From the fourth floor hallway, a spiral staircase leads to the roof, offering incredible potential to create a customized private deck.

The individual apartments are well-appointed, and retain distinct historic details:

* The Parlor Unit: Features high ceilings, ornate decorative molding, a working wood-burning fireplace, an eat-in kitchen with Viking appliances, and a private deck overlooking the garden.
* The Third Floor Unit: Offers a spacious living and dining area paired with a working wood-burning fireplace in the bedroom.
* The Top-Floor Unit: Receives excellent natural light and includes a working fireplace alongside a kitchen equipped with Viking and Thermador appliances.
* The Garden Unit: Includes a decorative fireplace and direct access to the large backyard.

The building underwent an extensive renovation in 2007 and has updated electric, plumbing, and windows throughout. The exterior facade was beautifully restored in 2012, and a new roof was installed in 2019. Modern mechanicals include a gas-fired steam Burnham boiler and two 40-gallon Rheem gas water heaters installed in 2023. All three working fireplaces were structurally rebuilt and relined. Rich hardwood floors run throughout the building and there is a shared laundry area in the basement.

This desirable Boerum Hill location offers exceptional convenience and access to the neighborhood's best dining. Some local favorites include Rucola, Grand Army, Mile End Deli, One Girl Cookies, Bar Tabac, Lonnie’s and more. Nearby Atlantic Avenue is a shopper’s paradise featuring many boutiques and design stores including Toast, Outline, Butter by Eva Gentry, Meg, Primary Essentials, Farrow & Ball, Collier West, East Fork Pottery, and Mud Australia. Barclays Center and Brooklyn Bridge Park are also nearby, as well as easy access to the F/G/A/C/2 trains, along with a Citibike station just down the street.

130 Dean Street is a unique opportunity that shouldn’t be missed! Offering memorandum is available upon​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ request.