Duplexový penthouse s dušou v East Village

Tento výnimočný dvojizbový duplex s jednou a pol kúpeľňou sa nachádza na piatom a šiestom poschodí komorného družstevného domu, len jeden blok od parku Tompkins Square Park, a je skutočným pokladom štvrte East Village.

Byt na najvyššom poschodí ponúka stropy vysoké až 3,5 metra, odhalené tehlové steny a otvorený výhľad na oblohu. Výhľad do komunitnej záhrady na druhej strane ulice dodáva priestoru okamžitý pocit tepla a osobitú textúru. Ranné svetlo prúdi do bytu z východu, zatiaľ čo južná a západná orientácia prinášajú ďalšie slnečné lúče počas dňa. Bohaté orechové podlahy, orechové schodisko, ručne vyrábané obklady a tehlové detaily i povrchové úpravy okenných rámov dodávajú domovu osobitý charakter. Každodenné pohodlie zvyšuje centrálna klimatizácia a práčka so sušičkou Whirlpool s odvodom vzduchu, umiestnená v byte.

Kuchyňa spája osobitý charakter s praktickosťou. Nájdete v nej kuchynské skrinky na mieru, žulové pracovné dosky, zrenovovaný starožitný farmársky drez, priestrannú špajzu, chladničku Sub-Zero, plynový sporák Wolf s odvodom pár a umývačku riadu Bosch. Na hlavnom obytnom podlaží sa nachádza aj práčovňa s oknom a úložným priestorom, toaleta, vstavaná skriňa pri vstupe a bar s niklovou doskou a miestom na uskladnenie vína.

Na podlaží s izbami sú premyslené vstavané prvky a skryté úložné priestory. Hlavná spálňa má dva šatníky, do ktorých sa dá vojsť, a krásne dokončenú vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom s presklenou stenou, umývadlami na mieru a batériami Dornbracht. Druhá spálňa je v súčasnosti zariadená ako knižnica. Jej vstavaný nábytok z mahagónu vyrobený na mieru vedie cez nenápadné posuvné dvere do steny do hlavnej spálne; priestor možno jednoducho využívať ako plne uzavretú druhú spálňu. Dômyselne navrhnutá knižnica ukrýva jeden zo šatníkov.

Domov je len pár krokov od parku Tompkins Square Park. Obklopujú ho živé kaviarne, reštaurácie, nezávislé obchody a nočný život štvrte East Village, ktoré vyvažujú pokojné ulice lemované stromami, historické predvojnové budovy a silný pocit domova.

Vybavenie domu
• Spoločný zadný dvor
• Práčovňa v dome
• Úschovňa bicyklov
• Súkromná posilňovňa v obchodných priestoroch na prízemí domu; v súčasnosti môžu členovia družstva využívať zľavu

Podmienky kúpy
• Financovanie až do výšky 80 %; odporúča sa 20 % akontácia
• Ručitelia sú povolení
• Rodičia môžu kúpiť byt pre svoje deti
• Spoločná kúpa je povolená
• Finančné dary na akontáciu sú povolené
• Kúpa prostredníctvom trustu alebo spoločnosti s ručením obmedzeným (LLC) nie je povolená
• Vyžaduje sa pohovor s predstavenstvom domu

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required