Predstavujeme Residence 1 v Samuel Residences, komornom butikovóm kondomíniu so šiestimi rezidenciami na adrese 659 Grand Street vo Williamsburgu. Tento byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami zaberá celé podlažie a ponúka 1 181 štvorcových stôp vnútorného priestoru, ako aj súkromný zadný dvor s rozlohou 437 štvorcových stôp — vrátane vlastnej vírivky s pripojením Bluetooth. Výťah s prístupom na kľúč vás vyvezie priamo na vaše podlažie, kde súkromná predsieň s vešiakovou skriňou a úložným priestorom oddeľuje výťah od bytu. Súkromie butikového bývania sa tu spája s kvalitnými povrchovými úpravami a pohodlím novostavby.

Interiér bytu je premyslený do posledného detailu. Podlahy z veľkoformátových kamenných dosiek sa tiahnu celým bytom a stolárske prvky na mieru prinášajú úložný priestor aj výrazný architektonický detail. Šatníky na mieru s možnosťou vstupu do nich dodávajú rovnakú úroveň remeselného spracovania každodennému životu. Stropné osvetlenie je v každej miestnosti a integrované LED svetlá v stolárskych prvkoch a skrinkách vytvárajú večer jemnejšiu atmosféru — teplú, tlmenú žiaru, ktorá po zotmení mení náladu interiéru.

Rovnako dôkladne sú navrhnuté aj technické systémy ukryté za stenami. Akustická izolácia a veľkorysé trojsklá s hliníkovými rámami a prerušeným tepelným mostom udržiavajú byt počas celého roka tichý a energeticky úsporný, pričom doň vpúšťajú množstvo prirodzeného svetla. Individuálne zónované vykurovanie a chladenie Daikin umožňuje regulovať teplotu v každej miestnosti samostatne a stropné reproduktory v celom byte dotvárajú zvukovú kulisu. Predinštalovaná optická kabeláž zabezpečuje vysokorýchlostné pripojenie od prvého dňa a práčka LG v byte spolu s plynovou sušičkou s odvodom vzduchu prinášajú každodenné pohodlie.

Srdcom bytu je kuchyňa na mieru navrhnutá tak, aby zaujala na prvý pohľad. Je vybavená kompletnou súpravou spotrebičov KUCHT: 36-palcovým plynovým sporákom v titánovom prevedení so zlatými detailmi pod profesionálnym odvetrávaným digestorom, samostatnými vysokými chladničkou a mrazničkou, vinotékou na 68 fliaš, mikrovlnnou rúrou v zásuvkovom vyhotovení a umývačkou riadu. Priestor dopĺňa plnička hrncov, kamenné pracovné dosky a skrinky na mieru.

Kúpeľne nadväzujú na moderný vzhľad bytu a spájajú závesné dvojité umývadlové skrinky so súčasnými armatúrami, inteligentnou toaletou so zabudovaným bidetom a voľne stojacou vírivou vaňou na relaxačné kúpele.

Charakteristickým prvkom bytu je zadný dvor: súkromná vonkajšia miestnosť, prístupná priamo zo spálne, s kamennou dlažbou, vírivkou s pripojením Bluetooth a vonkajšou sprchou. Je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru a ideálnym miestom na stolovanie, zábavu s hosťami alebo odpočinok pod otvoreným nebom.

Samuel Residences bol navrhnutý s dôrazom na súkromie. Tvorí ho iba šesť rezidencií, každá na celom podlaží, nad ktorými sa týči dvojpodlažný penthouse. Komornú mierku budovy dopĺňa moderné zabezpečenie a pohodlie: virtuálny vrátnik, dostupný priamo cez telefón, vám umožní privítať hostí, vpustiť ich do budovy a odkiaľkoľvek im zabezpečiť prístup výťahom na vaše podlažie. K tomu sa pridáva zabezpečený vstup a kamerový dohľad v spoločných priestoroch. Samuel Residences sa nachádza na Grand Street, v srdci ponuky najlepších brooklynských reštaurácií, kaviarní, nočného života, obchodov a každodenných služieb v okolí. V blízkosti sú stanice liniek L na Graham Avenue a Grand Street, ako aj stanica Lorimer Street obsluhujúca linky L a G, ktoré zabezpečujú jednoduché spojenie po celom Brooklyne aj na Manhattan.

Šesť rezidencií. Súkromie celého podlažia. Moderné bývanie vo Williamsburgu v jeho najčistejšej podobe.

ÚPLNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ UVEDENÉ V DOKUMENTE PLÁNU PONUKY, KTORÝ JE K DISPOZÍCII U SPONZORA. ČÍSLO SPISU: CD250220. SPONZOR: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 1 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1181 square feet of interior space plus a private rear yard of 437 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the bedroom, finished with stone pavers and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.