Predstavujeme rezidenciu 2F na adrese 117 Powers Street – dvojizbový byt s rozlohou 684 štvorcových stôp na druhom poschodí v prednej časti budovy, s vyhradenou domácou kanceláriou oddelenou od spálne a súkromnou strešnou terasou s rozlohou 71 štvorcových stôp a vlastnou kabínkou.

Je to najväčší zo štyroch dvojizbových pôdorysov a zároveň byt, ktorý najlepšie využíva orientáciu do ulice. Okná od podlahy po strop s bronzovými rámami privádzajú južné denné svetlo z ulice na podlahy z dosiek z bieleho duba pod stropmi vo výške 10 stôp a 6 palcov. Pôdorys zároveň udržiava kanceláriu oddelenú od spálne – ide o samostatne navrhnutú miestnosť, nie o prerobený kút – a práve tento detail sa stal rozhodujúcim faktorom pre mnohých kupujúcich jednoizbových bytov.

Vonkajší priestor sa nachádza nad budovou, nie priamo pri obývacej izbe, čo je z týchto dvoch možností lepšie riešenie. Na súkromnú strešnú terasu, vyhradenú výlučne pre túto rezidenciu, sa vstupuje zo spoločného schodiska; nachádza sa na nej aj vlastná kabínka pod otvorenou oblohou. Je pokojnejšia než akýkoľvek balkón nad ulicou a práve vďaka nej môže jednoizbový byt v tejto budove konkurovať podstatne väčším bývaniam.

Kuchyňa je plne integrovaná a navrhnutá na skutočné varenie: nerezový indukčný sporák Smeg 30" pod plne integrovaným digestorom Smeg, chladnička a umývačka riadu Fisher & Paykel pripravené na obloženie, panelová vinotéka XO 24" s dvoma zónami, nástenný plnič hrncov Hansgrohe Talis C, výsuvná batéria Hansgrohe Talis N v oceľovom vzhľade, nerezový zapustený pracovný drez Ruvati 28", ako aj brúsené pracovné dosky z mramoru Calacatta Rubino, ktoré pokračujú po celej výške steny ako obklad.

Kúpeľňa je zariadená ako pokojné útočisko s batériami Hansgrohe Tecturis S a termostatickým sprchovým systémom v brúsenom nikli, zapustenou lekárničkou Kohler Maxstow, jednodielnou závesnou toaletou Signature Hardware Sitka a lineárnym sprchovým odtokom Infinity Drain s obkladovým zakončením Schluter FINEC. V kúpeľni sa nachádza aj výklenok na práčku a sušičku s prípojkami pre bezodvetrávaciu kombinovanú práčku so sušičkou. Dverami prechádzajú kovania zadlabávacích zámkov Emtek v saténovom nikli.

117 Powers Street je kondomínium so siedmimi rezidenciami vo Williamsburgu, s lobby z bieleho duba, oknami s bronzovými rámami a súkromným vonkajším priestorom pre každý byt. Reštaurácie, kaviarne, parky aj stanica linky L na Graham Avenue sú vzdialené len krátkou prechádzkou.

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.