Predstavujeme Rezidenciu 2 v projekte Samuel Residences, komornom butikovejšom kondomíniu so šiestimi rezidenciami na adrese 659 Grand Street vo Williamsburgu. Tento dom s 2 spálňami a 2 kúpeľňami, ktorý zaberá celé podlažie, ponúka 1 423 štvorcových stôp interiéru a súkromný zadný dvor s rozlohou 490 štvorcových stôp — vrátane vlastnej vírivky s podporou Bluetooth. Výťah na kľúč vás privezie priamo na vaše podlažie, kde súkromná predsieň so šatníkom a úložným priestorom oddeľuje výťah od bytu a spája súkromie butikového bývania s vybavením a komfortom úplne novej výstavby.

Interiér rezidencie je premyslene dokončený do posledného detailu. Celým priestorom sa tiahne podlaha z veľkoformátových kamenných dosiek, zatiaľ čo zákazková stolárska výroba poskytuje úložný priestor aj architektonický detail. Zákazkové šatníky s možnosťou vstupu ponúkajú rovnakú úroveň remeselného spracovania v každodennom živote a stropné osvetlenie sa nachádza v každej miestnosti. Integrované LED svietidlá v stolárskych prvkoch a skrinkách vytvárajú večer mäkšie osvetlenie — teplú, tlmenú žiaru, ktorá po zotmení mení atmosféru interiéru.

Rovnako premyslené sú aj systémy ukryté za stenami. Akustická izolácia a veľkoformátové hliníkové okná s trojitým zasklením a tepelným prerušením udržiavajú byt po celý rok tichý a energeticky efektívny, pričom ho napĺňajú prirodzeným svetlom. Individuálne zónované vykurovanie a chladenie Daikin zabezpečuje klimatizáciu pre každú miestnosť samostatne a stropné reproduktory v celom byte vytvárajú zvukovú kulisu. Vopred pripravená optická kabeláž poskytuje vysokorýchlostné pripojenie od prvého dňa a práčka LG v byte spolu s odvetrávanou plynovou sušičkou prinášajú každodenný komfort.

Srdcom domu je zákazková kuchyňa navrhnutá tak, aby upútala pozornosť, vybavená kompletným radom spotrebičov KUCHT: 36-palcový plynový sporák v titánovom vyhotovení so zlatými detailmi, umiestnený pod profesionálnym odvetrávaným digestorom, samostatné chladničkové a mrazničkové skrine, vinotéka na 68 fliaš, mikrovlnná rúra v zásuvkovom vyhotovení a umývačka riadu. Priestor dopĺňa vývod na plnenie hrncov, kamenné pracovné dosky a zákazkové kuchynské skrinky.

Kúpeľne pokračujú v modernom estetickom koncepte domu a spájajú plávajúce dvojité umývadlové skrinky so súčasnými armatúrami, inteligentnou toaletou s integrovaným bidetom a voľne stojacou vírivou vaňou na odpočinok.

Zadný dvor je charakteristickým prvkom rezidencie: súkromná vonkajšia miestnosť s priamym vstupom z obývacej izby, dokončená kompozitnou terasovou podlahou a vybavená vírivkou s podporou Bluetooth a vonkajšou sprchou — prirodzené rozšírenie domu ideálne na stolovanie, hostenie návštev alebo oddych pod otvorenou oblohou.

Samuel Residences bol navrhnutý s dôrazom na súkromie — tvorí ho iba šesť rezidencií zaberajúcich celé podlažie, nad ktorými sa nachádza mezonetový penthouse. Budova spája komornú mierku s modernou bezpečnosťou a komfortom. Virtuálny vrátnik, ku ktorému máte prístup priamo zo svojho telefónu, vám umožní pozdraviť hostí, vpustiť ich dovnútra a odkiaľkoľvek im udeliť prístup výťahom na vaše podlažie. To všetko dopĺňa zabezpečený vstup a kamerový dohľad spoločných priestorov. Samuel Residences sa nachádza pozdĺž Grand Street, na križovatke niektorých najlepších brooklynských reštaurácií, kaviarní, miest nočného života, obchodov a lokálnych služieb. Stanice Graham Avenue L, Grand Street L a Lorimer Street L/G sú nablízku a ponúkajú jednoduché spojenie po celom Brooklyne aj na Manhattan.

Šesť rezidencií. Súkromie celého podlažia. Moderné bývanie vo Williamsburgu, zredukované na to najpodstatnejšie.

KOMPLETNÉ PODMIENKY PONUKY SÚ UVEDENÉ V PLÁNE PONUKY, KTORÝ JE K DISPOZÍCII OD SPONZORA. ČÍSLO SPISU: CD250220. SPONZOR: KEDZKIDZ659 LLC.

Introducing Residence 2 at Samuel Residences, an intimate six-residence boutique condominium at 659 Grand Street in Williamsburg. This 2-bedroom, 2-bathroom full-floor home offers 1423 square feet of interior space plus a private rear yard of 490 square feet — complete with its own Bluetooth-enabled hot tub. Keyed elevator entry brings you directly to your floor, where a private mudroom with a coat closet and storage separates the elevator from the home, pairing the privacy of boutique living with the finishes and conveniences of brand-new construction.

Inside, the residence is finished with intention. Full slab stone flooring runs throughout, while bespoke millwork adds both storage and architectural detail. Custom walk-in closets bring the same craftsmanship to daily routine, and overhead lighting extends to every room, with integrated LEDs within the millwork and cabinetry creating a softer register for the evening — a warm, low glow that transforms the mood after dark.

The systems behind the walls are just as considered. Acoustical insulation and expansive triple-pane, thermal-break aluminum windows keep the home quiet and efficient year-round while filling it with natural light, individually zoned Daikin heating and cooling provides room-by-room climate control, and ceiling speakers throughout set the soundtrack. Pre-wired fiber optics deliver high-speed connectivity from day one, and an in-unit LG washer and vented gas dryer add everyday convenience.

At the heart of the home is a custom kitchen designed to make a statement, outfitted with a full suite of KUCHT appliances: a 36-inch gas range finished in Titanium with Gold detailing beneath a commercial-grade ventilated range hood, separate refrigerator and freezer columns, a 68-bottle wine cooler, drawer microwave, and dishwasher. A pot filler, stone countertops, and custom cabinetry complete the space.

The bathrooms continue the home's modern aesthetic, pairing floating double vanities and contemporary fixtures with a smart toilet featuring an integrated bidet and a freestanding whirlpool soaking tub.

The rear yard is the residence's signature: a private outdoor room accessible directly from the living room, finished with composite decking and anchored by a Bluetooth-enabled hot tub and an outdoor shower — a natural extension of the home for dining, entertaining, or unwinding under the open sky.

Samuel Residences was designed around privacy, with just six full-floor residences crowned by a duplex penthouse. The building pairs its boutique scale with modern security and convenience — a virtual doorman accessible directly from your phone lets you greet guests, let them in, and grant them elevator access to your floor from wherever you are, complemented by secured entry and common-area video surveillance. Set along Grand Street, Samuel Residences places you at the intersection of some of Brooklyn's best dining, cafés, nightlife, shopping, and neighborhood conveniences, with the Graham Avenue L, Grand Street L, and Lorimer Street L/G stations all nearby for easy connections throughout Brooklyn and into Manhattan.

Six residences. Full-floor privacy. Modern Williamsburg living, distilled to its essentials.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR. FILE NO. CD250220. SPONSOR: KEDZKIDZ659 LLC.