Za klasickou tehlovou fasádou z roku 1899, v stromořadím lemovanom úseku 3rd Place medzi ulicami Court a Smith, sa nachádza Residence 2 – horný mezonet s vlastnou strešnou terasou, ktorý ukazuje, čím sa môže brooklynský radový dom stať. Ateliér New York Architecture pod vedením architekta Anatola Plotkina odkryl budovu až na jej murovanú konštrukciu a prestaval ju na kondomínium s 2 rezidenciami. V zadnej časti pribudla oceľová a bloková prístavba, pričom zostal zachovaný charakter uličnej fasády, ktorý definuje štvrť Carroll Gardens.

Prístup je čisto tradičný: upravená predzáhradka, schodisko s povrchovou úpravou z hnedého kameňa a liatinovým zábradlím, preklady z hnedého kameňa rámujúce okná Pella s hliníkovým opláštením a dvojica presklených drevených dverí vedúcich k súkromnému vstupu. V interiéri vedú zreštaurované čerešňové madlá po pôvodnom zakrivenom schodisku k mezonetu, kde stropy dosahujú približne 9 stôp a 9 palcov nad širokými podlahovými doskami zo svetlého duba. Zapustené osvetlenie udržiava čistotu všetkých línií.

Tento 4-izbový mezonet s 3 kúpeľňami ponúka 2 218 štvorcových stôp, pričom na prízemí sa nachádza súkromné vstupné foyer a vlastný výstup na strechu. Hlavné podlažie je určené na bývanie: v kuchyni sa spájajú na mieru vyrobené skrinky z pozdĺžne rezanej duglasky s pracovnými doskami Caesarstone, sporákom Bosch, digestorom XO a chladničkou na víno. Francúzsky balkón otvára obývaciu a jedálenskú časť výhľadu na okolité stromy. Hlavná kúpeľňa je vybavená armatúrami Brizo Jason Wu a sanitou Duravit.

Najvýraznejšie riešenie si dizajn ponecháva pre horné podlažie mezonetu. Čierne rámové sklenené dvere od podlahy po strop otvárajú hlavnú spálňu na súkromnú terasu s rozlohou 206 štvorcových stôp a schodisko k výstupu na strechu vedie na súkromnú strešnú terasu s rozlohou 333 štvorcových stôp, z ktorej sa ponúka výhľad na panorámu Manhattanu a Downtown Brooklyn. Celkovo tak vzniká 539 štvorcových stôp súkromného vonkajšieho priestoru. Celkový obraz dopĺňa vykurovanie a chladenie tepelným čerpadlom Mitsubishi a práčka so sušičkou priamo v byte.

Reštaurácie a obchody na uliciach Smith a Court sú vzdialené len pár okamihov a stanica Carroll Street liniek F a G sa nachádza približne 0,17 míle od domu. Informujte sa u nás o možnostiach parkovania v okolí.

Niektoré fotografie boli na ilustračné účely virtuálne upravené. Zobrazený nábytok a dekorácie nie sú súčasťou ponuky a nemusia zodpovedať aktuálnemu stavu nehnuteľnosti.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u predkladateľa ponuky. Číslo spisu CD24-0370.

Behind a classic 1899 brick facade on a tree lined stretch of 3rd Place between Court and Smith Streets, Residence 2 is an upper duplex with a private roof deck that shows what a Brooklyn row house can become. Atelier New York Architecture, with architect Anatole Plotkin, took the building down to its masonry bones and rebuilt it as a 2 residence condominium, adding a steel and block extension at the rear while keeping the street presence that defines Carroll Gardens.

The approach is pure tradition: a landscaped front garden, a brownstone finished stoop with cast iron railings, brownstone lintels framing aluminum clad Pella windows, and a pair of glazed wood doors opening to a private entrance. Inside, restored cherry handrails follow the original curving stair up to the duplex, where ceilings reach approximately 9 feet 9 inches above wide plank light oak floors and recessed lighting keeps every line clean.

This 4 bedroom, 3 bath duplex offers 2,218 square feet, with a private entry foyer on the ground floor and its own bulkhead to the roof. The main level is devoted to living: the kitchen pairs custom quartered Douglas fir cabinetry with Caesarstone counters, a Bosch range, XO hood and wine refrigerator, while a Juliet balcony opens the living and dining space to the trees. The primary bath features Brizo Jason Wu and Duravit fixtures.

The design saves its boldest gesture for the upper level of the duplex. Floor to ceiling black framed glass doors open the primary bedroom onto a private 206 square foot terrace, and the bulkhead stair rises to a 333 square foot private roof deck with views of the Manhattan skyline and Downtown Brooklyn, for 539 square feet of private outdoor space in all. Mitsubishi heat pump heating and cooling and an in unit washer and dryer complete the picture.

The restaurants and shops of Smith and Court Streets are moments away, and the Carroll Street F and G station is about 0.17 miles from the door. Ask us about parking opportunities nearby.

Some images have been virtually staged for illustration. Furnishings and decor shown are not included and may not reflect the current condition of the home.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No CD24-0370.