Vzácna príležitosť na prestavbu | Carroll Gardens

Pre súkromné obhliadky a najnovšie informácie kontaktujte agenta predávajúceho.

Nehnuteľnosť na adrese 478 Sackett Street, ponúkaná po prvýkrát za viac ako 80 rokov, predstavuje v Carroll Gardens vzácnu príležitosť na prestavbu.

Pozemok s rozlohou 7 200 štvorcových stôp má 50 stôp priameho kontaktu s ulicou. V súčasnosti sa na ňom nachádzajú dva radové trojrodinné mestské domy s celkovou výmerou 5 760 štvorcových stôp a v zadnej časti pozemku kočiarovňa s dvojitou výškou stropu s rozlohou 1 325 štvorcových stôp. Existujúci vjazd z ulice poskytuje prístup k súkromnej príjazdovej ceste a parkovaniu pre niekoľko vozidiel v zadnej časti pozemku.

Územný plán R6B umožňuje zastavať 15 400 štvorcových stôp, pričom maximálna výška budovy je 55 stôp. Nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť súkromné rezidencie alebo butikový kondomíniový projekt v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Lokalita ponúka pohodlný prístup k vychýreným reštauráciám, kaviarňam a pekárňam, remeselným trhoviskám, parku Carroll Park, škole P.S. 32 a trhu Carroll Gardens Greenmarket. Verejná doprava je dostupná v blízkosti na staniciach Carroll Street (F/G) a Union Street (D/N/R/W), ktoré poskytujú pohodlné spojenie na Manhattan a do centra Brooklynu.

Analýza územného plánovania je k dispozícii na požiadanie. Všetky rozmery a údaje o výmere v štvorcových stopách sú približné a mali by byť nezávisle overené. Všetky obhliadky sa uskutočňujú na základe súkromného dohovoru.

Rare Redevelopment Opportunity | Carroll Gardens



Contact the seller’s agent for private appointments and the latest information.



Offered for the first time in more than 80 years, 478 Sackett Street presents a rare redevelopment opportunity in Carroll Gardens.



The property occupies a 7,200-square-foot lot with 50 feet of street frontage. It is currently improved with two attached three-family townhouses totaling 5,760 square feet, plus a 1,325-square-foot double-height carriage house in the rear yard. An existing curb cut provides access to a private driveway and rear parking for several vehicles.



Zoned R6B, the site offers 15,400 buildable square feet, with a maximum building height of 55 feet. The property presents an opportunity to create private residences or a boutique condominium development in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The location is convenient to notable restaurants, cafés and bakeries, artisanal markets, Carroll Park, P.S. 32, and the Carroll Gardens Greenmarket. Transportation is available nearby at Carroll Street (F/G) and Union Street (D/N/R/W) stations, providing convenient access to Manhattan and Downtown Brooklyn.



Zoning analysis available upon request. All dimensions and square-footage figures are approximate and should be independently verified. All showings are by private appointment.