Prime 8 – rodinná investičná príležitosť. Nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie, prenajatá na 100 %, s kapitalizačnou mierou / návratnosťou investície nad 7 %. Hrubý ročný príjem: 217 176 USD. Mimoriadne stabilná, výnosná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v žiadanej lokalite na Staten Islande. Táto plne tehlová budova s nízkymi nárokmi na údržbu stojí na pôdoryse s rozmermi 38 × 100 stôp a ponúka celkovú plochu 11 400 štvorcových stôp. Je 100 % obsadená a vyznačuje sa ideálne vyváženou kombináciou viacbytových obytných priestorov a dlhodobých maloobchodných nájomcov.

Garantovaný príjem z viacbytových jednotiek: 8 úplne prenajatých, nájomne regulovaných bytov (4 dvojizbové a 4 jednoizbové jednotky), ktoré zabezpečujú mimoriadne vysokú mieru udržania nájomníkov a právne upravené, predvídateľné príjmy z nájomného • Stabilní nájomcovia • 100 % ochrana zloženého rastu pred infláciou: Mimoriadne zriedkavé nájomné zmluvy, podľa ktorých má každý rezidenčný aj komerčný nájomca v budove zakotvené každoročné zvýšenie nájomného o 3 %, čo zaručuje zložený rast príjmov v rámci celej nehnuteľnosti • Silné čisté finančné ukazovatele: Hrubý príjem vo výške 217 176 USD ročne pri nízkych prevádzkových nákladoch 62 600 USD ročne (dane: 34 000 USD, energie/poistenie/údržba: 28 600 USD). Táto nehnuteľnosť pripravená na okamžité využitie sa nachádza na frekventovanom nároží s vysokou viditeľnosťou, výbornou pešou premávkou, bezprostredným prístupom k verejnej doprave a priaznivými demografickými ukazovateľmi štvrte, vďaka čomu je ideálna pre kupujúcich využívajúcich výmenu podľa paragrafu 1031 alebo na rozšírenie investičného portfólia.

Prime 8 Family Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention and legal, predictable rent rolls • Anchored • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.