Predvojnové čaro a výnimočný potenciál na adrese 315 East 68th Street

Byt 3O ponúka príležitosť vytvoriť si priestranný a krásny domov v jednom z najžiadanejších a najklasickejších povojnových družstevných domovov s kompletným servisom na Upper East Side.

V súčasnosti má byt veľmi flexibilnú dispozíciu so štyrmi miestnosťami, ktorá ponúka nádherné proporcie a skvelý základ. Elegantná vstupná hala vedie do nadrozmernej obývacej izby s krbom na drevo a samostatnou jedálenskou časťou, čím vzniká príjemná dispozícia vhodná na každodenné bývanie aj prijímanie hostí. Veľkoryso dimenzovaná spálňa ponúka dostatok úložného priestoru v skriniach, zatiaľ čo ďalšia miestnosť poskytuje flexibilitu a môže slúžiť ako druhá spálňa, domáca kancelária alebo pracovňa.

Byt má tiež kuchyňu s oknom, vysoké stropy a drevené podlahy. Vďaka hrubým stenám a kvalitnej predvojnovej konštrukcii je mimoriadne tichý.

Pre kupujúceho, ktorý si chce vytvoriť vlastný domov namiesto prevzatia cudzej rekonštrukcie, predstavuje byt vynikajúci základ, pričom jeho charakter a predvojnové detaily sú už zachované.

Budova na adrese 315 East 68th Street je starostlivo udržiavaný družstevný dom s kompletným servisom, ktorý navrhli George a Edward Blumovci. K vybaveniu patrí nepretržitá služba vrátnika a concierge, správca bývajúci v budove, plne upravená strešná terasa, fitnescentrum, detská herňa, práčovňa, miestnosť na doručované zásielky, skladovacie priestory pre osobné veci a bicykle a nádherne upravené vstupné átrium. Domáce zvieratá sú vítané. Povolené je financovanie až do výšky 75 %. Vlastníctvo bytu typu pied-à-terre, spoločná kúpa a ručitelia sú povolení po schválení správnou radou. Inštalácia práčky a sušičky v byte je tiež povolená po schválení správnou radou.

Ideálna poloha v blízkosti obchodov, reštaurácií a možností dopravy na Second Avenue vrátane liniek Q, 6 a F, ako aj autobusov M66 crosstown a M15.

Poplatok pri prevode: 2 %
Aktuálny mimoriadny poplatok: 194,70 USD mesačne na modernizáciu výťahov do apríla 2027.

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.