$5,600,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1055146

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť pre polyfunkčnú nehnuteľnosť v Astorii, NY

Táto zrekonštruovaná polyfunkčná budova na frekventovanom nárožnom pozemku na adrese 3801 31st Avenue, len kúsok od Steinway Street, predstavuje vzácnu príležitosť v srdci Astorie. Nehnuteľnosť so zónovaním C1-3/R6A ponúka dokonalú kombináciu rezidenčného komfortu a komerčného potenciálu – deväť priestranných jednoizbových bytov a dva veľkorysé komerčné priestory.

Každá jednotka je premyslene navrhnutá s centrálnym systémom HVAC, vkusnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Budova profituje z vynikajúcej viditeľnosti v husto obývanej štvrti s intenzívnou dopravou, čo z nej robí ideálne miesto pre obyvateľov aj podnikateľov.

Daňové zvýhodnenie 421A platné do roku 2031 výrazne znižuje daňové zaťaženie rezidenčných jednotiek a investorom zabezpečuje výrazné dlhodobé úspory. Komerčné jednotky navyše využívajú daňové zvýhodnenie ICAP do roku 2030, čo ešte viac zvyšuje ziskovosť nehnuteľnosti.

Vďaka výhodnej polohe len pár minút od liniek metra M a R na stanici Steinway Street a viacerých autobusových liniek ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu dostupnosť do Midtownu na Manhattane aj ďalších častí mesta. Táto investícia pripravená na okamžité využitie predstavuje bezkonkurenčnú príležitosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Queensu. Nenechajte si ujsť toto výnosné aktívum s bezkonkurenčnými daňovými výhodami a atraktívnou polohou!

MLS#‎	1055146
Rok výstavby	1970
Dane	$65,268
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q101
	4 min: Q104, Q18
	7 min: Q102
	10 min: Q66
Metro	8 min: M, R, N, W
Vlak	1.3 miles: "Woodside"
	2 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.