$4,600,000 - 32-33/35/37/39 Steinway Street, Astoria, NY 11103｜MLS # 936699

Property Description « Slovak »

Tento vzácny a súvislý portfólio štyroch budov zmiešaného využitia ponúka investorom jedinečnú príležitosť na získanie stabilného, príjmy produkujúceho aktíva v jednej z najžiadanejších komerčných koridorov v Astorii. S diverzifikovanou základňou nájomcov, ktorá sa skladá z voľného trhu pre medicínske a maloobchodné priestory a siedmich jednotiek s regulovaným nájomným, toto portfólio poskytuje odolný cash flow a značný potenciál na zhodnotenie.

Strategicky umiestnené na Steinway Street, hlavnej komerčnej tepne známej vysokou frekvenciou pohybu a prebiehajúcimi verejnými investíciami, tento portfólio nehnuteľností s označením C4-2A ťaží z vynikajúceho viditeľnosti, silnej miestnej demografie a nachádza sa v zóne tranzitu. Všetky jednotky s regulovaným nájomným a jeden komerčný priestor sú aktuálne prenajaté. Táto nehnuteľnosť má potenciálny prínos z nerealizovaného nájmu pre jeden voľný trhový maloobchodný priestor, ktorý sa očakáva, že bude odovzdaný prázdny.

Mix siedmich jednotiek s regulovaným nájomným (1 trojizbový; 1 dvojizbový; 5 jednoizbových) a 2 komerčné priestory (1 medicínska kancelária; 1 maloobchodný priestor) ponúka rozmanitosť príjmov a dlhodobú stabilitu, čo je príťažlivé pre investorov orientovaných na zhodnotenie aj výnos.

Kľúčové investičné body:

100% obsadenosť vo všetkých obytných jednotkách, jeden voľný trhový komerčný priestor obsadený, jeden maloobchodný priestor je v právnom prechode a očakáva sa, že bude odovzdaný prázdny.

Flexibilné zónovanie C4-2A pre zmiešané využitie alebo potenciálnu budúcu prestavbu - Nachádza sa v blízkosti N/W vlakov, hlavných autobusových liniek a ciest v Queens.

Kotle boli vymenené v roku 2023.

Fotografie boli virtuálne upravené. Všetky informácie vrátane, ale nie výlučne, dane, rozmerov, parcely, zónovania, veku nehnuteľnosti sú považované za presné, ale nie zaručené a mali by byť overené kupujúcim.

MLS #‎	936699
Rok výstavby	1925
Dane	$73,925
Typ paliva	Oil
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q101, Q104
	5 min: Q66
	8 min: Q102
	9 min: Q18
Metro	2 min: M, R
	8 min: N, W
Vlak	1.2 miles: "Woodside"
	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Rlty Landmark. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.