Typický predvojnový byt ponúkajúci veľké, svetlom zaliate izby v útulnom a dobre udržiavanom bytovom družstve. Vstúpte do širokej 30-stopovej galérie, ktorá vedie do slnečnej obývacej izby s dobovými prvkami a krbom na drevo. K dispozícii sú štyri priestranné spálne s prístupom k trom plnohodnotným kúpeľniam. Užite si veľkú štvorcovú obloženú jedáleň/pracovňu, ktorá vedie do priestrannej 21-stopovej kuchyne s jedálenským kútom. Nástenná klimatizácia v celom byte. Ide o mimoriadne krásny byt v prestížnej lokalite Upper East Side.

- Pôvodne 8 izieb, v súčasnosti dispozične riešených ako 7 izieb
- Štyri spálne
- Tri plnohodnotné kúpeľne s oknami
- Približne 2 475 štvorcových stôp
- Polosúkromné výťahové podlažie – spoločné s ďalším bytom
- Pôsobivá centrálna galéria
- Obývacia izba s krbom na drevo
- Formálna jedáleň alebo pracovňa
- Veľká kuchyňa s oknami a jedálenským kútom, chladničkou Sub-Zero, sporákom Viking a mokrým barom
- Rohová hlavná spálňa s oknami na dvoch stranách, kúpeľňou en suite s oknom a veľkým šatníkom
- Bývalé priestory a kúpeľňa pre personál boli prerobené na štvrtú spálňu s kúpeľňou
- Orientácia na sever, východ a juh
- Výhľady na mesto a otvorené nebo; východná orientácia ponúka výhľad na chránené radové domy
- Výška stropov až približne 9 stôp a 8 palcov
- Priestranný šatník vystlaný cédrovým drevom v spálňovej časti
- Práčka a sušička v byte
- Nástenná klimatizácia; inštalácia centrálnej klimatizácie je budovou povolená
- Súkromná úložná kobka v budove prechádza spolu s bytom na nového vlastníka
- Klasické oddelenie spoločenskej a spálňovej časti

**Budova**

- Predvojnové bytové družstvo s 18 bytmi
- Rok výstavby: 1924
- Architekti: William L. Rouse a Lafayette A. Goldstone
- Maximálne financovanie: 50 %
- Prevodný poplatok: 2 %, hradí kupujúci
- Celodenná služba vrátnika a správca bývajúci v budove
- Sedemčlenný personál s dlhoročným pôsobením
- Osobné a nákladné výťahy
- Upravovaná strešná záhrada s grilom na drevené uhlie a priestorom na posedenie
- Súkromný úložný priestor pre každý byt
- Ďalšie úložné priestory na prenájom podľa dostupnosti
- Úschovňa bicyklov
- Bezplatná spoločná práčovňa
- Centrálna klimatizácia je povolená v súlade s požiadavkami budovy
- Nedávno dokončené fasádne práce podľa miestneho zákona č. 11
- Medzi významné vylepšenia budovy patria kotly, výťah, vodojem a strecha
- Okná: výmena je povolená v súlade s požiadavkami budovy; pri prevode nie je výmena povinná

**Renovácia:**

- Úpravy nie sú obmedzené len na letné mesiace
- Práce sú vo všeobecnosti povolené počas celého roka s výnimkou obdobia od 15. novembra do 15. januára
- Búracie a iné hlučné práce sú obmedzené na letné mesiace

A quintessential prewar home, offering large rooms flooded with light in an intimate and well-maintained co-op. Enter a wide 30' gallery leading to a sun-filled living room graced with period details and a wood-burning fireplace. Relax in four spacious bedrooms accessing three full baths. Enjoy a large, square paneled dining room/den leading to a spacious 21' eat-in kitchen. Through-wall air conditioning throughout. This is an unusually lovely apartment, in a prime Upper Eastside location.
-Originally 8 rooms, currently configured as 7 rooms
- Four bedrooms
- Three full windowed bathrooms
- Approximately 2 ,475 square feet
- Semi-private elevator landing - shared with one other residence
- Impressive central gallery
- Living room with wood-burning fireplace
- Formal dining room or den
- Large, windowed eat-in kitchen with Sub-Zero refrigerator, Viking range and wet bar
- Corner primary bedroom with double exposures, windowed en-suite bath and large dressing closet
- Former staff quarters and bath reconfigured as a fourth bedroom with bath
- North, east and south exposures
- City and open-sky views, with eastern exposures over landmarked townhouses
- Ceiling heights up to approximately 9'8"
- Spacious cedar-lined closet in the bedroom wing
- Washer/dryer in apartment
- Through-wall air conditioning; central air installation permitted by the building
- Private storage bin located within the building transfers with the apartment
-Classic separation of entertaining and bedroom wings

The Building
- Prewar cooperative with 18 residences
- Year Built: 1924
- Architects: William L. Rouse and Lafayette A. Goldstone
- Maximum Financing: 50%
- Flip Tax: 2%, payable by purchaser
- Full-time doorman and resident manager
- Long-tenured seven-person staff
- Passenger and Service Elevators
- Landscaped roof garden with charcoal grill and entertaining area
- Private storage for each residence
- Additional storage available for rent, subject to availability
- Bike storage
- Complimentary common laundry
- Central air permitted, subject to building requirements
- Recently completed Local Law 11 facade work
- Significant building improvements include boilers, elevator, water tower and roof
- Windows: Replacement permitted, subject to building requirements; replacement is not required upon transfer
Renovation:
- Alteration work is not restricted to summer months
- Work generally permitted year-round except November 15-January 15
- Demolition and other loud work limited to summer months