Nachádza sa na jednom z najpôvabnejších a architektonicky najvýraznejších blokov v žiadanej historickej štvrti Jumel Terrace Historic District. Dom na adrese 438 West 162nd Street je pozoruhodný mestský dom s vápencovou fasádou, široký 19,5 stopy, ktorý ponúka približne 4 000 štvorcových stôp interiérového priestoru a súkromnú záhradu orientovanú na juh s rozlohou približne 850 štvorcových stôp.

Toto elegantné sídlo s arkiermi navrhol architekt Henry Fouchaux a bolo postavené v roku 1896. Spája prvky románskeho obrodenia a klasickej architektúry s premyslenou modernou rekonštrukciou. Dom si zachováva výnimočnú zbierku pôvodných dobových detailov vrátane šiestich krbov s kachľovým obkladom, zdobenej ručne vyrezávanej drevenej práce, mahagónových zasúvacích dverí, pôvodných schodísk z čerešňového dreva, okeníc, dreveného obloženia stien, dekoratívnych stropov a vlysov, ako aj nádherne spracovaných drevených zábradlí.

Historické interiéry dopĺňajú moderné úpravy vrátane dvoch nádherne navrhnutých európskych kuchýň Leicht s betónovými pracovnými doskami a zmodernizovaných kúpeľní s elegantným mramorovým obkladom. Tri veľké strešné okná na najvyššom podlaží privádzajú do domu ďalšie prirodzené svetlo, zatiaľ čo vysoké stropy s výškou približne 12 stôp a veľkorysé proporcie vytvárajú v celom dome pôsobivý pocit priestoru.

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na štyroch veľkorysých podlažiach a ponúka šesť spální a tri plnohodnotné kúpeľne. V súčasnosti je usporiadaná ako dve samostatné bytové jednotky: súkromný byt na úrovni záhrady a priestranná hlavná rezidencia na zostávajúcich podlažiach. Toto riešenie poskytuje mimoriadnu flexibilitu pre majiteľa, ktorý hľadá veľkorysý obytný priestor spolu so samostatným bytom pre širšiu rodinu, hostí alebo potenciálny príjem z prenájmu.

Existujúce osvedčenie o užívaní uvádza využitie typu SRO. Majiteľ v súčasnosti pracuje na zmene osvedčenia o užívaní na využitie ako dve bytové jednotky.

Južne orientovaná záhrada s rozlohou približne 850 štvorcových stôp poskytuje vzácne súkromné útočisko s dostatkom priestoru na stolovanie, spoločenské posedenia, záhradkárčenie a trávenie času vonku.

West 162nd Street je mimoriadne široká ulica s mestskými domami po oboch stranách, lemovaná stromami a obklopená historickou architektúrou a zeleňou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú historická štvrť Jumel Terrace Historic District, sídlo a záhrady Morris-Jumel Mansion, park Highbridge Park, komunitné záhrady v okolí, ihriská, bežecké a pešie chodníky i nábrežie rieky Harlem.

Dopravné spojenie je mimoriadne pohodlné: stanica linky C sa nachádza na 163rd Street a stanica linky A je vzdialená len niekoľko blokov, čo umožňuje rýchly prístup do celého Manhattanu. V ľahko dostupnej vzdialenosti sa nachádza aj Columbia University Irving Medical Center, miestne reštaurácie, obchody a potraviny.

Vzácna príležitosť vlastniť veľkorysý historický mestský dom na Manhattane, ktorý spája architektonický charakter, moderné úpravy, súkromný vonkajší priestor a výnimočnú flexibilitu do budúcnosti.

Ročné dane z nehnuteľnosti: približne 14 331 USD

Located on one of the most charming and architecturally distinctive blocks in the coveted Jumel Terrace Historic District, 438 West 162nd Street is a remarkable 19.5-foot-wide limestone townhouse offering approximately 4,000 square feet of interior space, plus an approximately 850-square-foot private south-facing garden.

Designed by architect Henry Fouchaux and built in 1896, this handsome bayed limestone residence blends Romanesque Revival and Classical architectural elements with a thoughtful modern renovation. The home retains an extraordinary collection of original period details, including six tiled fireplaces, ornate hand-carved woodwork, mahogany pocket doors, original cherry wood staircases, shutters, wainscoting, decorative ceilings and friezes, and beautifully detailed wood banisters.

Modern updates complement the historic interiors, including two beautifully designed Leicht European kitchens with concrete countertops and updated bathrooms finished with elegant marble. Three grand skylights on the top floor bring additional light into the home, while soaring ceilings reaching approximately 12 feet and generous proportions create an impressive sense of scale throughout.

Spanning four substantial floors, the property offers six bedrooms and three full bathrooms. It is currently configured as two separate residences, with a private garden-level apartment and an expansive upper residence occupying the remaining floors. This layout provides tremendous flexibility for an owner seeking substantial living space together with a separate apartment for extended family, guests or potential rental income.

The existing Certificate of Occupancy reflects SRO use. The owner is currently in the process of amending the Certificate of Occupancy to two unit use.

The approximately 850-square-foot south-facing garden provides a rare private retreat with ample room for dining, entertaining, gardening and outdoor living.

West 162nd Street is an exceptionally wide, double-sided, tree-lined townhouse block surrounded by historic architecture and greenery. The Jumel Terrace Historic District, Morris-Jumel Mansion and gardens, Highbridge Park, neighborhood community gardens, playgrounds, running and walking paths, and the Harlem River waterfront are all nearby.

Transportation is exceptionally convenient, with the C train at 163rd Street and the A train just a few blocks away, providing quick access throughout Manhattan. Columbia University Irving Medical Center, neighborhood restaurants, shops and grocery stores are also within easy reach.

A rare opportunity to own a substantial historic Manhattan townhouse combining architectural character, modern updates, private outdoor space and exceptional flexibility for the future.

Annual real estate taxes: approximately $14,331