Vzácna ponuka na adrese 15 West 81st Street – veľkolepý maisonette duplex od Emeryho Rotha
5 spální / 4 kúpeľne / 1 toaleta / vínna pivnica / práčovňa / viac ako 4 100 štvorcových stôp (približne)

Vzácna príležitosť zažiť bývanie v štýle mestského domu s kompletným servisom luxusného družstevného domu – vitajte v rezidencii 1D/2D na adrese 15 West 81st Street. Tento dokonale zrekonštruovaný 11-izbový duplex, ktorý pôvodne navrhol legendárny architekt Emery Roth, ponúka nádherné výhľady na Roseovo planetárium a Americké prírodovedné múzeum. Táto veľkolepá rezidencia sa nachádza na prvom a druhom podlaží jednej z najvýznamnejších predvojnových budov na Upper West Side a ponúka to najlepšie z oboch svetov: klasickú šesťizbovú rezidenciu veľkorysých rozmerov na hornom podlaží a rozsiahly, súkromný maisonette na dolnom podlaží. Interiér, zaplavený prirodzeným svetlom prenikajúcim cez veľké okná orientované na juh, je ukážkou dokonalej proporcionality, mierky a nadčasovej sofistikovanosti.

Interiér navrhol renomovaný dizajnér Michael Simon, architektúru vytvoril David Hotson a realizáciu stavby s mimoriadnou precíznosťou zabezpečila spoločnosť Stern Projects. Každý centimeter tohto domova odráža výnimočnú úroveň remeselného spracovania, dôraz na detail a estetickú víziu. V celom interiéri je premyslene integrované dizajnové osvetlenie, ktoré umocňuje atmosféru každého priestoru. Alternatívna dispozícia by pohodlne umožnila vytvoriť až päť spální – podrobnosti konzultujte so svojím architektom.

Horné podlažie: Klasická elegancia a veľkorysé množstvo svetla

Na horné podlažie sa vstupuje cez poloprivátne výťahové lobby, ktoré vedie do elegantnej galérie obloženej mramorom. Veľkolepé schodisko vkusne prepája obe podlažia domu. Na južnom konci sa nachádza slnkom zaliata obývacia izba s rozmermi 16 × 28 stôp, ktorá ponúka panoramatické výhľady na Roseovo planetárium. Tento reprezentatívny priestor ponúka viacero miest na sedenie, priestor pre koncertné krídlo a dekoratívny krb.

Hlavná spálňa je svetlým a vzdušným útočiskom orientovaným na juh, ktoré ponúka teplo a slnečné svetlo počas celého dňa. Vďaka premyslene navrhnutým stolárskym prvkom na mieru, vstavanej úložnej skrini a veľkorysým proporciám poskytuje pokojné a elegantné útočisko. Luxusná kúpeľňa prislúchajúca k spálni je obložená mramorom od podlahy až po strop a disponuje dvojumývadlom, hlbokou vaňou, priestranným dažďovým sprchovacím kútom a nadčasovými mosadznými armatúrami. Knižnica inšpirovaná štýlom art deco je obložená vysokolesklými lakovanými stolárskymi prvkami s intarzovanými detailmi; dopĺňa ju žiarivý strop so zlatými plátkami a náladové podsvietené police. Ohromujúci zrkadlový panel z techniky verre églomisé ukrýva zabudovaný televízor, zdobený rozmarnými podmorskými motívmi a orámovaný lešteným bronzom. Tento atmosférický priestor je zároveň sochársky pôsobivý aj funkčný – ideálny na čítanie, prácu alebo tiché rozjímanie.

Maisonette: Pohodlie mestského domu a sen každého hostiteľa

Dolné podlažie je prístupné buď vnútorným schodiskom, alebo samostatným súkromným vchodom z ulice, čo ponúka skutočnú funkčnosť a diskrétnosť mestského domu. Rozľahlá hlavná miestnosť bez problémov pojme biliard, herné stoly aj lounge sedenie. Skrytý elegantný bar s vinotékou Sub-Zero je ideálny na štýlové hostenie návštev. Posilňovňa a projekčná miestnosť sú vybavené zabudovaným projektorom a plátnom – ideálne na filmové večery, cvičenie alebo intenzívne mediálne zážitky. Toto podlažie je skutočným snom každého hostiteľa. Tri priestranné spálne s kompletne zrekonštruovanými kúpeľňami poskytujú povrchové úpravy z mramoru od podlahy až po strop a špičkové armatúry. Samostatná izba pre personál s vlastnou kúpeľňou, plnohodnotná práčovňa a množstvo úložného priestoru dopĺňajú toto podlažie.

K ďalšiemu vybaveniu patrí centrálna klimatizácia, podlahy z masívneho dubového dreva, vysoké stropy so zapusteným osvetlením, dizajnové lišty a stolárske prvky na mieru v celom interiéri a kompletný systém Crestron na integrované ovládanie audiovizuálnej techniky a osvetlenia.

Je povolené financovanie do výšky 50 %. Kupujúci je povinný uhradiť dvojpercentnú daň z prevodu (flip tax).

A Rare Offering at 15 West 81st Street - Grand Maisonette Duplex by Emery Roth
5 Bedrooms / 4 Bathrooms / 1 Powder Room / Wine Cellar / Laundry Room/ Over 4,100 sqft (Approx).

A rare opportunity to experience townhouse-style living with the full services of a white-glove cooperative-welcome to Residence 1D/2D at 15 West 81st Street. Originally crafted by legendary architect Emery Roth, this impeccably renovated 11-room duplex offers sweeping views of the Rose Planetarium and the American Museum of Natural History. Perfectly situated on the first and second floors of one of the Upper West Side's most distinguished prewar buildings, this magnificent home offers the best of both worlds: a grand-scale classic six above a sprawling, private maisonette. Filled with natural light from expansive south-facing windows, the residence is a masterclass in proportion, scale, and timeless sophistication.

The interior was designed by renowned designer Michael Simon, with architecture by David Hotson, and construction meticulously executed by Stern Projects. Every inch of this home reflects an extraordinary level of craftsmanship, attention to detail, and aesthetic vision. Custom lighting is thoughtfully integrated throughout, enhancing the ambiance of each space. An alternative configuration could comfortably accommodate up to five bedrooms-please consult your with architect.

Upper Level: Classic Elegance & Expansive Light

The upper floor is accessed via a semi-private elevator landing that opens to a gracious marble-clad gallery. A sweeping staircase elegantly connects the two levels of the home. On the southern end, a sun-drenched 16" x 28" living room offers panoramic views over the Rose Planetarium. This stately space accommodates multiple seating areas, with space for baby grand piano, and features a decorative fireplace.
The primary suite is a light-filled, airy retreat facing south, offering warmth and sunlight throughout the day. Thoughtfully appointed with custom millwork, a built-in storage closet, and generous proportions, it provides a serene and elegant escape. The luxurious en-suite bath is clad in floor-to-ceiling marble and features a double vanity, deep soaking tub, oversized rain shower, and timeless brass fixtures. The custom Art Deco-inspired library is wrapped in high-gloss lacquered millwork with inlaid detailing, grounded by a luminous gold-leaf ceiling and ambient backlit shelving. A stunning verre glomis mirrored panel conceals a built-in television, etched with whimsical underwater motifs and framed in polished bronze. This atmospheric retreat is both sculptural and functional-perfect for reading, work, or quiet reflection.

Maisonette Level: Townhouse Comfort Meets Entertainer's Dream

The lower level, accessed either via the interior staircase or a separate private entrance from the street, offers true townhouse functionality and discretion. A sprawling great room easily accommodates billiards, game tables, and lounge seating. Hidden within is a sleek wet bar with a Sub-Zero wine fridge, ideal for entertaining in style. A gym and screening room is outfitted with a built-in projector and screen-designed for movie nights, workouts, or immersive media experiences. This level is truly an entertainer's dream. Three generously sized bedrooms with fully renovated en-suite baths offer floor-to-ceiling marble finishes and high-end fixtures. A separate staff room with en-suite bath, a full laundry room, and abundant storage complete this level.
Additional features include central air conditioning, solid oak flooring, tall ceilings with recessed lighting, custom moldings and millwork throughout, and a full Crestron system for integrated AV and lighting.

Fifty percent financing is permitted. There is a two percent flip tax payable by the purchaser.