Vynikajúca príležitosť na kombinované využitie v srdci Gravesendu! Nehnuteľnosť na adrese 2752 Harway Avenue ponúka jeden komerčný priestor, jednu obytnú jednotku a kompletne dokončený suterén, čo poskytuje flexibilitu pre vlastníkov aj investorov.

Predný komerčný priestor má približne 400 štvorcových stôp a pozostáva z jednej miestnosti a jednej kúpeľne, vďaka čomu je vhodný na rôzne obchodné alebo kancelárske účely. Zadná obytná jednotka má približne 600 štvorcových stôp a ponúka 2 spálne a 2 kúpeľne. Kompletne dokončený suterén poskytuje približne 600 štvorcových stôp dodatočného priestoru.

Nehnuteľnosť môže byť odovzdaná voľná, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúceho prvého bývania, ktorý chce spojiť vlastné bývanie s podnikateľským využitím, alebo pre podnikateľa, ktorý chce prevádzkovať firmu a zároveň mať obytný priestor priamo na mieste. Nízke ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú približne 2 880 USD.

Výhodná poloha v blízkosti miestnych obchodov, reštaurácií a verejnej dopravy s jednoduchým prístupom k linke metra D a autobusovým linkám B64, B82, X28 a X38. Všestranná nehnuteľnosť na kombinované využitie so značným potenciálom pre vlastné užívanie aj investíciu v Gravesende.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.