Vitajte pri tejto výnimočnej investičnej príležitosti s kombinovaným využitím v srdci štvrte Bath Beach! Táto dvojdomová tehlová budova ponúka jeden komerčný obchodný priestor a tri obytné byty, čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na vytváranie príjmu pre investorov aj vlastníkov, ktorí chcú nehnuteľnosť sami využívať. Budova má rozmery 20 × 55 stôp a nachádza sa na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp; ponúka celkovo 6 spální a 5 kúpeľní. Súčasťou nehnuteľnosti je aj kompletne dokončený suterén po celej dĺžke budovy so samostatným vchodom, ktorý poskytuje flexibilný priestor na skladovanie alebo voľnočasové aktivity. Nehnuteľnosť má samostatné inžinierske siete, čo zefektívňuje správu a pomáha znižovať prevádzkové náklady. Ponúka tiež cenné vzdušné práva a možnosť rozšírenia budovy smerom dozadu (v závislosti od príslušných povolení), čo predstavuje vynikajúcu príležitosť na budúce rozšírenie a zvýšenie hodnoty. Či už chcete rozšíriť svoje investičné portfólio, prevádzkovať vlastný podnik alebo dosahovať stabilný príjem z prenájmu, táto všestranná nehnuteľnosť ponúka výnimočný potenciál. Vďaka ideálnej polohe v blízkosti obchodov, supermarketov, reštaurácií, škôl, parkov, verejnej dopravy a diaľnice Belt Parkway ide o zriedkavú príležitosť vlastniť výnosnú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím v jednej z najžiadanejších štvrtí Brooklynu.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.