$1,500,000 - 3255 Fulton Street, Brooklyn, NY 11208｜MLS# 1043556

Property Description « Slovak »

Výzva pre všetkých investorov, developerov a koncových užívateľov!!! 8,54 % kapitalizácia, 3 jednotky, 7 250 štvorcových stôp. Na predaj je budova so zmiešaným využitím vo voľnom trhovom režime v Brooklyne!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce reklamné plochy, skvelú viditeľnosť, územné plánovanie R6B/C2-4, vysoké stropy, 2 apartmány, dokončený suterén, trojfázové napájanie, nízke dane z nehnuteľnosti, úplne nové LED osvetlenie, klimatizáciu a ďalšie výhody!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Cypress Hills, len niekoľko blokov od Rockaway Blvd. a Conduit Blvd.!!! Nehnuteľnosť je vzdialená iba 15 minút od letiska JFK!!! Medzi susedné prevádzky patria Chase Bank, Capital One Bank, Citibank, USPS, CubeSmart Self Storage, čerpacia stanica BP, Stop & Shop, AutoZone, CVS, Dunkin’, Marshalls, Family Dollar, McDonald’s, Wendy’s, Burger King, Papa John’s Pizza, KFC a ďalšie!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál rastu hodnoty!!! Môže sa stať vaším ďalším developerským projektom alebo novým sídlom vašej firmy!!!

Príjmy:
Obchodné priestory/kancelária (2 500 štvorcových stôp + 2 500 štvorcových stôp suterénu): 48 000 USD ročne. Päťročná nájomná zmluva vyprší v roku 2031.
Jednotka 2 (4-izbový apartmán, 2 kúpeľne): 49 200 USD ročne. Jednoročná nájomná zmluva vyprší v roku 2027.
Jednotka 3 (3-izbový apartmán, 2 kúpeľne): 48 000 USD ročne. (K dispozícii)

Projektovaný hrubý príjem: 145 200 USD ročne.

Výdavky:
Plyn: 0 USD ročne.
Elektrina: 0 USD ročne.
Poistenie: 6 500 USD ročne.
Vodné a stočné: 1 800 USD ročne.
Dane: 8 873,20 USD ročne.

Celkové výdavky: 17 173,20 USD ročne.

MLS#‎	1043556
Rok výstavby	1920
Dane	$8,873
Typ paliva	Gas
Suterén	Full basement
Autobus	3 min: B13, Q24
	7 min: Q56
Metro	1 min: J, Z
Vlak	1.5 miles: "East New York"
	3 miles: "Kew Gardens"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.