Vitajte v byte C54, svetlom a vzdušnom jednoizbovom/jednokúpeľňovom byte na vyššom poschodí v komplexe Hudson View Gardens, kde vás hneď po vstupe privíta nádherné západné svetlo. Tento priestranný a veľkoryso proporčne riešený 3,5-izbový byt ponúka krásne výhľady z každej miestnosti vrátane rieky Hudson, Palisád, mosta Georgea Washingtona a nádherných záhrad komplexu Hudson View Gardens.

Mimoriadne veľká vstupná hala, ktorá sa v súčasnosti využíva ako knižnica, vytvára príjemný uvítací priestor a plynulo prechádza do útulnej obývacej izby. Kuchyňa si zachovala pôvodné, mimoriadne žiadané skrinky z natieraného dreva a je vybavená sporákom, chladničkou, umývačkou riadu a mikrovlnnou rúrou, ako aj dostatkom úložného priestoru. Pokojná a veľkoryso priestranná spálňa bez problémov pojme veľký nábytok a ponúka tiché útočisko. Päť vynikajúcich šatníkov poskytuje dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa s oknom vo vintage štýle dodáva bytu nádych klasického šarmu a osobitosti.

Byt C54 je vo veľmi dobrom stave, plný svetla a ponúka priestor, výhľady a nadčasový pôvab, vďaka ktorým je Hudson View Gardens takou výnimočnou komunitou. Je to skvelá príležitosť vytvoriť si vlastný pokojný domov v tomto výnimočnom prostredí.

Mesačný poplatok za údržbu je 1 866,62 USD, k čomu sa pripočítava priebežný kapitálový príspevok vo výške 347,63 USD, spolu teda 2 214,25 USD mesačne. Poplatky za plyn a elektrinu sú zahrnuté v poplatku za údržbu. V byte sú nainštalované dve klimatizačné jednotky, za ktoré sa účtuje príplatok 40,75 USD mesačne.

**VLASTNOSTI DRUŽSTEVNÉHO BYTU A OKOLIA:** Hudson View Gardens, zapísaný v Národnom registri historických miest, bol postavený v roku 1924 ako jedno z prvých bytových družstiev v meste a od svojho vzniku je v 100 % vlastníctve akcionárov. Tento pôvabný komplex pozostáva z deviatich šesťpodlažných budov s výťahom a šiestich štvorpodlažných budov bez výťahu. Bennett Park, najvyššie položené prírodné miesto na Manhattane, sa nachádza priamo oproti cez ulicu.

Komplex je vhodný pre chovateľov domácich zvierat; povolené je maximálne 75 % financovania. Anglická tudorovská architektúra / približne štyri akre udržiavaných záhrad / vonkajšia terasa s grilom / ružová záhrada a oddychové zóny / príjazdová cesta s parkovaním mimo ulice (za príplatok) / nepretržitá 24-hodinová bezpečnostná služba / veľká spoločenská miestnosť na družstevné podujatia, koncerty, jogu, každoročný jarmok umeleckých a remeselných výrobkov a prenájom na oslavy / priestory umeleckého ateliéru / rodičmi organizovaná herná skupina / detské ihrisko / vnútorná herňa / apartmán pre hostí / posilňovňa / miestnosť na balíky a doručovanie pošty priamo k dverám / pivničné sklady / úschovňa bicyklov / plyn a elektrina zahrnuté v poplatku za údržbu (za klimatizáciu sa účtuje príplatok).

Komplex sa nachádza len kúsok od mnohých reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých služieb; oproti cez ulicu sa nachádza linka A a v blízkosti sú aj miestny vlak č. 1 a autobusové linky. Park Fort Tryon a múzeum MET Cloisters sa nachádzajú len o ulicu vyššie. Tento úžasný komplex je situovaný v priateľskej štvrti, len niekoľko minút od všetkého vybavenia, ktoré potrebujete. Daň z prevodu vo výške 2 % hradí predávajúci.

Mesačný poplatok za údržbu je 1 656,98 USD, priebežný kapitálový príspevok je 347,63 USD a príplatok za dve nainštalované klimatizačné jednotky je 46,04 USD.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.