Očarujúci domov na všetky ročné obdobia! G54 v komplexe Hudson View Gardens je svetlý, priestranný a krásne proporčne riešený dvojizbový byt, ktorý ponúka výnimočnú kombináciu svetla, výhľadov, pôvodného charakteru a premyslených modernizácií.

Elegantná vstupná hala vás privíta v tomto príjemnom byte. Vzdušná obývacia izba s očarujúcim pracovným kútikom je orientovaná na sever a západ a je naplnená prirodzeným svetlom. Z okien si môžete vychutnať nádherný výhľad na rieku Hudson a Palisády, ako aj na ikonické záhrady, ktorými je Hudson View Gardens preslávený.

Kuchyňa s oknom orientovaným na sever je svetlá a praktická, s veľkorysým jedálenským priestorom, ktorý poskytuje skvelé miesto na každodenné stolovanie aj pohostenie hostí. Zrekonštruovaná kuchyňa má žulové pracovné dosky, ktoré maximalizujú priestor na prípravu jedál aj úložný priestor, dostatok bielych skriniek a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane sporáka, chladničky, mikrovlnnej rúry a umývačky riadu – všetky sú vo výbornom stave.

Obe spálne sú veľkoryso priestranné a premyslene umiestnené tak, aby poskytovali súkromie aj dostatok svetla. Hlavná spálňa je orientovaná na západ a sever a ponúka úchvatný výhľad na rieku Hudson, Palisády, most Georgea Washingtona a nádhernú Ružovú záhradu bytového družstva. Vďaka množstvu prirodzeného svetla a pokojnému výhľadu ide o mimoriadne príjemné útočisko. Rovnako priestranná druhá spálňa je orientovaná na juh a západ a počas celého dňa je zaliata príjemným svetlom. Ponúka výhľad na rieku Hudson, Palisády, most Georgea Washingtona a Ružovú záhradu.

Krásne zreštaurovaná kúpeľňa spája pôvodný charakter bytu s modernými úpravami a nachádza sa v bezchybnom stave.

Byt bol po celé roky s láskou udržiavaný, zachováva si mnohé pôvodné detaily a zároveň ponúka moderné prvky pre súčasné pohodlie a efektívnosť. Sedem skríň poskytuje množstvo úložného priestoru, zatiaľ čo pôvodné parketové podlahy sú vo výbornom stave a dodávajú celému bytu teplo a charakter.

Tento premyslene navrhnutý a veľkoryso riešený domov ponúka vzácny pocit priestoru, svetla a spojenia s prírodou. Staňte sa súčasťou prívetivej komunity Hudson Heights v komplexe Hudson View Gardens, kde sú historická architektúra, bujné záhrady, vzrastlá zeleň a krása rieky Hudson súčasťou každodenného života.

Mesačný poplatok za údržbu je 2 275,75 USD, priebežný kapitálový príspevok je 423,82 USD a príplatok za klimatizáciu pre jednu nainštalovanú jednotku je 17,72 USD.

**VLASTNOSTI BYTOVÉHO DRUŽSTVA A OKOLIA:** Hudson View Gardens, zapísaný v Národnom registri historických miest, bol postavený v roku 1924 ako jedno z prvých bytových družstiev v meste a od svojho vzniku je na 100 % vo vlastníctve akcionárov. Tento očarujúci komplex pozostáva z deviatich šesťpodlažných budov s výťahmi a šiestich štvorpodlažných budov bez výťahu. Bennett Park, najvyššie položené prírodné miesto na Manhattane, sa nachádza priamo oproti cez ulicu. Komplex je vhodný pre domácich miláčikov / povolené je financovanie maximálne do 75 % hodnoty nehnuteľnosti. Architektúra v štýle anglického tudoru / približne štyri hektáre udržiavaných záhrad / vonkajšia terasa s grilom / Ružová záhrada a posedenia / príjazdová cesta s parkovaním mimo ulice za príplatok / nepretržitá 24-hodinová bezpečnostná služba / veľká spoločenská miestnosť na podujatia bytového družstva, koncerty, jogu, každoročný jarmok umeleckých a remeselných výrobkov a prenájom na oslavy / umelecký ateliér / herná skupina organizovaná rodičmi / detské ihrisko / vnútorná herňa / hosťovský byt / telocvičňa / miestnosť na balíky a doručovanie pošty až k dverám / pivničné skladovacie priestory / úschovňa bicyklov / energie G a E zahrnuté v poplatku za údržbu (klimatizácia za príplatok).

Komplex sa nachádza len kúsok od mnohých reštaurácií, kaviarní, obchodov a všetkých služieb; oproti cez ulicu je stanica metra linky A a v blízkosti sa nachádza aj miestna linka č. 1 a autobusové spojenia. Park Fort Tryon a múzeum The Met Cloisters sú len kúsok ďalej po ulici. Tento úžasný komplex sa nachádza v priateľskej štvrti, len niekoľko minút od všetkého vybavenia, ktoré by ste mohli potrebovať. Daň z prevodu vo výške 2 % hradí predávajúci.

An enchanting home for all seasons! G54 at Hudson View Gardens is a bright, spacious, and beautifully proportioned two-bedroom home offering an exceptional combination of light, views, original character, and thoughtful updates.

An elegant entry foyer welcomes you into this inviting apartment. The gracious living room, complete with a charming office nook, faces north and west and is filled with natural light. From the windows, enjoy beautiful views of the Hudson River and Palisades, along with the iconic gardens for which Hudson View Gardens is renowned.

The windowed, north-facing kitchen is both bright and functional, with a generous dining area that provides a wonderful setting for everyday meals or entertaining. The renovated kitchen features granite counters, maximizing both preparation space and storage, along with ample white cabinetry and stainless-steel appliances, including a stove, refrigerator, microwave, and dishwasher-all in excellent condition.

Both bedrooms are generously sized and thoughtfully positioned for privacy and light. The primary bedroom faces west and north and enjoys breathtaking views of the Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the co-op's spectacular Rose Garden. Its abundant natural light and serene outlook make it a particularly special retreat. The equally spacious second bedroom faces south and west and is bathed in pleasant light throughout the day, with views of Hudson River, Palisades, George Washington Bridge, and the Rose Garden.

The beautifully restored bathroom combines the apartment's original character with modern updates and is in pristine condition.

Lovingly maintained over the years, the apartment retains many of its original details while incorporating updates for contemporary comfort and efficiency. Seven closets provide an abundance of storage, while the original parquet floors are in excellent condition and add warmth and character throughout.

This thoughtfully designed and generously proportioned home offers a rare sense of space, light, and connection to nature. Come be part of the welcoming Hudson Heights community at Hudson View Gardens, where historic architecture, lush gardens, mature greenery, and the beauty of the Hudson River are part of everyday life.

Monthly maintenance charge is $2,275.75, the on-going capital assessment is $423.82, and the AC surcharge for 1 installed unit is $17.72.


CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture /approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.