PRVOTRIEDNA PRÍLEŽITOSŤ NA VÝSTAVBU – NORTH SHORE / STAPLETON. Zriedkavý rohový pozemok na výstavbu s rozlohou 13 500 štvorcových stôp (približne 180 × 75 stôp), ktorý sa nachádza na križovatke ulíc Water Street a Front Street v Stapletone na Staten Islande. Blok 492, parcela 31.

Na základe aktuálnych informácií o nehnuteľnosti má pozemok koeficient podlažných plôch (FAR) 2,0 a približne 27 000 štvorcových stôp potenciálne zastaviteľnej plochy, čo podlieha nezávislému overeniu zo strany architekta, v oblasti územného plánovania a príslušných orgánov. Na podporu potenciálnych kupujúcich pri analýze možností výstavby a realizovateľnosti sú k dispozícii koncepčné architektonické plány.

Potenciálne stratégie výstavby zahŕňajú bývanie za trhové nájomné, bývanie pre domácnosti s kombinovanými príjmami, cenovo dostupné bývanie a polyfunkčnú výstavbu, a to v závislosti od územného plánu a príslušných povolení.

Nová výstavba • Blízkosť nábrežia • Kaviarne a reštaurácie • Verejná doprava • Dostupnosť Manhattanu. Strategická poloha v blízkosti nábrežia North Shore na Staten Islande, priamo oproti komplexu Urby a v pohodlnej blízkosti stanice Stapleton, trajektového terminálu St. George, Staten Island Ferry, nákupného centra Empire Outlets a nábrežia St. George.

Ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú približne 39 541 USD. Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti ohrozenej povodňami. Kupujúci by si mal nezávisle overiť aktuálne povodňové označenie podľa FEMA/NYC, základnú povodňovú výšku a príslušné požiadavky na protipovodňovo odolnú výstavbu.

Developéri, stavebníci, investori a developéri bytovej výstavby sú vyzvaní, aby túto príležitosť posúdili. Koncepčné plány a ďalšie informácie o nehnuteľnosti sú k dispozícii na požiadanie.

Všetky informácie vrátane údajov o územnom pláne, FAR, zastaviteľnej ploche, povolených spôsoboch využitia, potenciáli výstavby, počte bytových jednotiek, stimuloch, požiadavkách platných v záplavových oblastiach a realizovateľnosti sú uvedené výlučne na informačné účely a podliehajú nezávislému prevereniu a overeniu zo strany kupujúceho.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.