255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – zóna R5 – príležitosť na výstavbu rezidenčného projektu so šiestimi bytovými jednotkami

Vynikajúca príležitosť na získanie pozemku určeného na výstavbu viacbytového rezidenčného projektu v štvrti New Brighton, ktorý sa nachádza vo federálnej kvalifikovanej zóne príležitostí s mimoriadnymi daňovými stimulmi. Pozemok zároveň spĺňa podmienky programu NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers na oslobodenie od dane z nehnuteľnosti. Územný plán umožňuje výstavbu rezidenčnej budovy až so šiestimi bytovými jednotkami.

Nehnuteľnosť sa nachádza do ¾ míle od trajektového terminálu Staten Island Ferry, ako aj v blízkosti viacerých významných verejných a súkromných investícií vrátane dokončeného projektu Lighthouse Point v hodnote 200 miliónov USD, ktorý ponúka 115 rezidencií a približne 60 000 štvorcových stôp komerčných priestorov; projektu Empire Outlets; a plánovanej prestavby bývalých nábrežných lokalít New York Wheel a Empire Outlets zo strany mesta, ktorá má priniesť nové bývanie, maloobchodné prevádzky, komunitné zariadenia a verejné otvorené priestory.

Širšia oblasť profituje aj z Plánu rozvoja štvrte Bay Street Corridor, v rámci ktorého sa predpokladá výstavba približne 2 560 rezidencií spolu s novými komerčnými priestormi a komunitnými zariadeniami. Ďalšie iniciatívy na severnom pobreží zahŕňajú verejné investície v hodnote viac ako 400 miliónov USD, plánovanú súvislú nábrežnú promenádu s rozlohou 20 akrov a pokračujúcu výstavbu infraštruktúry a otvorených priestorov v rámci projektu New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue ponúka developerom a investorom príležitosť podieľať sa na pokračujúcom rozvoji centra Staten Islandu a komunít na severnom pobreží. Koncepčné vizualizácie a situačný plán sú poskytnuté výlučne na marketingové účely a účely posúdenia realizovateľnosti. Nehnuteľnosť sa ponúka v stave „ako stojí a leží“. Poraďte sa so svojím architektom. Analýza územného plánovania a geodetické zameranie sú k dispozícii.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.