**Obhliadky sa začínajú 27. septembra**

Dom postavený v roku 1856 sa nachádza na mimoriadne žiadanej, pamiatkovo chránenej ulici len pár krokov od parku Fort Greene. Na adrese 219 Carlton Avenue stojí elegantný, 20 stôp široký mestský dom v ranom talianskom štýle, ktorý ponúka inšpiratívne prostredie na komfortné bývanie i veľkolepé hostenie. Vyhlásené reštaurácie, BAM a ďalšie kultúrne inštitúcie, nezávislé obchody i množstvo možností metra sú vzdialené len pár okamihov.

Na parterovom podlaží s hlavnými obytnými priestormi sa nachádzajú vysoké stropy, okná po celej výške steny, štukové medailóny, parketové podlahy s páskovou intarziou a elegantný moderný plynový krb. V zadnej časti kuchyňa pre náročných kuchárov spája moderné stolárske prvky a minimalistické skrinky s hladkými čelnými plochami s jedálenským ostrovom z carrarského mramoru a samostatnou jedálenskou časťou. Veľké viacdielne panoramatické okno a sklenené dvere zalievajú kuchyňu prirodzeným svetlom, ponúkajú výhľad na zeleň a vedú do vonkajšieho útočiska: vyvýšená terasa z dreva Ipe s výhľadom na koruny stromov a susednú gotickú vežu, z ktorej schody vedú do záhrady s kamennou dlažbou obklopenej zeleňou.

Na horných podlažiach sa nachádzajú pokojné spálne s vysokými špaletovými oknami, podlahami z tvrdého dreva s páskovou intarziou, jemnými medailónmi, klenutými priechodmi a mramorovými rímsami s oblúkovými liatinovými ohniskami. Aktualizované kúpeľne ponúkajú čisté obklady typu subway, mozaikovú dlažbu, vane na relaxačné kúpele a vyhrievané držiaky na uteráky.

V súčasnosti je dom usporiadaný ako priestranný trojpodlažný byt pre majiteľa nad záhradným prenajímaným bytom prinášajúcim príjem. Dispozícia umožňuje jednoduchú premenu na dom pre jednu rodinu a ponúka aj približne 800 štvorcových stôp nevyužitej podlahovej plochy FAR (kupujúci by si mali overiť možnosti vzhľadom na pamiatkovú ochranu a územné plánovanie). Celé suterénne podlažie zahŕňa samostatnú vinotéku a poskytuje rozsiahly úložný priestor. Aktualizované vodovodné a elektrické rozvody dopĺňa centrálna klimatizácia a sálavé vykurovanie, ako aj nová strecha a nedávno vymenený kotol.

Dom postavil významný brooklynský staviteľ a prvý prezident združenia Mechanics’ and Traders’ Exchange Henry Harteau. Vyznačuje sa elegantnými proporciami a klasickou umiernenosťou talianskeho štýlu. Jeho pôsobivá fasáda si dodnes zachovala vysoké schodisko z hnedého kameňa, liatinové zábradlie, nadpražia dverí s rastlinnými konzolami a jemne vyrezávanú korunnú rímsu. Rekonštrukcia z roku 2007 pod vedením štúdia The Brooklyn Studio modernizovala technické zázemie domu a zároveň rešpektovala jeho charakter z 19. storočia.

Dom na adrese 219 Carlton predstavuje vzácnu príležitosť získať klasický mestský dom s nadčasovými proporciami v zelenej historickej štvrti, ktorej charakter určujú park Fort Greene, špičkové umenie, gastronómia a osobité čaro miestnej komunity.

**Showings begin on September 27**

Built in 1856 and perfectly situated on a coveted landmarked block steps from Fort Greene Park, 219 Carlton Avenue is an elegant, 20-foot-wide, early Italianate townhouse offering an inspiring setting for gracious living and entertaining. Renowned dining, BAM and other cultural institutions, independent shops, and numerous subway options are moments away.

The parlor floor features soaring ceilings, full-length windows, plaster medallions, parquet floors with ribbon inlay, and a sleek contemporary gas fireplace. To the rear, the chef’s kitchen integrates modern millwork and minimalist flat-panel cabinetry with an eat-in Carrara marble island and dedicated dining area. An expansive multi-pane picture window and glass door fill the kitchen with natural light and leafy green views and open to an outdoor retreat: an elevated Ipe wood deck capturing tree-canopy views and a neighboring Gothic steeple, stepping down to a stone-paved garden enveloped in greenery.

Across the upper floors, serene bedrooms feature tall sash windows, hardwood floors with ribbon inlays, delicate medallions, curved archways, and marble mantels with cast-iron arched fireboxes. Updated full baths offer crisp subway tile, mosaic tile flooring, soaking tubs, and heated towel warmers.

Currently configured as an expansive owner’s triplex over an income-producing garden rental, the layout offers a straightforward single-family conversion, plus approximately 800 square feet of unused FAR (buyers should verify landmarks and zoning feasibility). The full basement includes a dedicated wine cellar and provides extensive storage space. Updated plumbing and electrical systems are complemented by central air and radiant heating, alongside a new roof and recently replaced boiler.

Constructed by prominent Brooklyn builder and first president of the Mechanics’ and Traders’ Exchange, Henry Harteau, the home was executed with graceful proportions and classic Italianate restraint. Today, the handsome facade retains its high brownstone stoop, cast-iron railings, foliate-bracketed door lintels, and finely carved cornice. A 2007 renovation led by The Brooklyn Studio updated the home’s infrastructure while honoring its 19th-century character.

219 Carlton is a rare opportunity to acquire a classic townhouse with timeless proportions in a leafy historic district defined by Fort Greene Park, world-class arts, dining and neighborhood charm.