VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ NA KÚPU NA PARK AVENUE: REZIDENCIA ZABERAJÚCA CELÉ POSCHODIE S DVOMA SÚKROMNÝMI TERASAMI

465 Park Avenue, 25EW. Táto vyprataná rezidencia pripravená na rekonštrukciu, ponúkaná za 995 000 USD, predstavuje vzácnu príležitosť vytvoriť skutočne jedinečný domov v ikonickej budove Ritz Tower. Rezidencia zaberá celé 25. poschodie, má štyri orientácie, dve súkromné terasy a súkromnú výťahovú halu, čím ponúka mimoriadny priestor, súkromie a prestíž za atraktívnu vstupnú cenu na Park Avenue. V surovom stave poskytuje potenciál na vytvorenie elegantnej rezidencie s 2 až 3 spálňami a približne 2,5 kúpeľňami, úplne prispôsobenej predstavám budúceho majiteľa. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú jednoduchú cestu k dokončeniu, je k dispozícii aj komplexný návrh rekonštrukcie na kľúč.

Táto slnkom zaliata rezidencia má štyri orientácie — na sever, juh, východ a západ — a ponúka úchvatné výhľady zo všetkých strán. Dve súkromné terasy a súkromná výťahová hala vás pozývajú navrhnúť si vysnívaný domov s potenciálom 2 až 3 veľkoryso dimenzovaných spální a 2,5 kúpeľní, presne podľa vašich predstáv.

Táto pamiatkovo chránená budova, situovaná na 25. poschodí legendárnej Ritz Tower, ponúka bezkonkurenčné služby na päťhviezdičkovej úrovni vrátane upratovacieho servisu, nepretržitej služby vrátnika, concierge služieb, parkovacej služby, zrekonštruovaného fitness centra, konferenčnej a spoločenskej miestnosti a správcu bývajúceho priamo v budove. Vychutnajte si luxus súkromného stolovania — obedy a večere pripravené výhradným šéfkuchárom Ritz Tower sa podávajú vo vašom domove päť dní v týždni.

Toto družstevné vlastníctvo umožňuje 50 % financovanie, využitie ako pied-à-terre aj kúpu zahraničnými občanmi. Energie sú zahrnuté v mesačných poplatkoch za údržbu a malé domáce zvieratá sú povolené so schválením predstavenstva. Prevodnú daň vo výške 3 % hradí kupujúci.

Rezidencia sa nachádza v blízkosti Central Parku, butikov na Madison Avenue, obchodného domu Bloomingdale's a najlepších newyorských reštaurácií, ako sú The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio a Daniel, a ponúka dokonalú podobu mestského sofistikovaného bývania.

Elegantná vápencovým obkladom pokrytá Ritz Tower bola postavená v roku 1925 podľa návrhu Emeryho Rotha a Thomasa Hastingsa. V čase svojho vzniku bola najvyššou obytnou budovou v New Yorku a priniesla prelomové riešenia v oblasti architektonickej výšky a dizajnu. Ritz Tower dodnes zostáva svedectvom prechodu v americkej architektúre, spájajúc klasický štýl s dovtedy nevídaným rozsahom, a naďalej predstavuje stelesnenie mestského bývania, ako uvádzajú odborníci na architektúru Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin a Thomas Mellins.

A COMPELLING ACQUISITION OPPORTUNITY ON PARK AVENUE: A FULL-FLOOR RESIDENCE WITH TWO PRIVATE TERRACES

465 Park Avenue, 25EW. Offered at $995,000, this demolished, construction-ready residence presents a rare opportunity to create a truly bespoke home at the iconic Ritz Tower. Occupying the entire 25th floor with four exposures, two private terraces, and a private elevator landing, the residence offers extraordinary scale, privacy, and distinction at a compelling entry point on Park Avenue. The raw space offers the potential to create a gracious 2-3 bedroom residence with approximately 2.5 bathrooms, entirely tailored to the next owner’s vision. For buyers seeking a streamlined path to completion, a comprehensive turnkey renovation proposal is also available.

This sun-drenched residence boasts four exposures—north, south, east, and west—providing breathtaking views from every angle. Featuring two private terraces and a private elevator landing, this space invites you to design your dream home with the potential for 2-3 generously proportioned bedrooms and 2.5 bathrooms, tailored to your exact specifications.

Situated on the 25th floor of the legendary Ritz Tower, this landmarked building offers unparalleled five-star services, including maid service, full-time doorman, concierge, valet service, a renovated fitness center, conference/party room, and a live-in superintendent. Enjoy the luxury of private dining, with lunch and dinner prepared by the Ritz Tower’s exclusive chef, served in your home five days a week.

This cooperative permits 50% financing, pied-a-terre, and foreign purchasers. Utilities are included in the monthly maintenance fees, and small pets are considered with board approval. A 3% flip tax is paid by the purchaser.

Located near Central Park, Madison Avenue boutiques, Bloomingdale's, and New York City’s finest dining establishments such as The Polo Bar, Avra Madison Estiatorio, and Daniel, this residence offers the ultimate in urban sophistication.

Constructed in 1925, the elegant limestone-clad Ritz Tower was designed by Emery Roth and Thomas Hastings. At its inception, it was the tallest residential building in New York City, breaking new ground in architectural height and design. The Ritz Tower remains a testament to the transition in American architecture, blending classical style with unprecedented scale, and continues to be the epitome of urban living, as noted by architectural experts Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin, and Thomas Mellins.