Nachádza sa v srdci štvrte Lenox Hill na adrese 225 East 74th Street a byt 2DE predstavuje harmonicky prepojenú rezidenciu s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a dobre proporčne riešenou dispozíciou vo vynikajúcom stave. Pôvodne išlo o garsónku a dvojizbový byt s dvoma kúpeľňami, ktoré boli následne prepojené a vytvorili takúto vzácnu a priestrannú rezidenciu.

Veľká vstupná hala vedie do obývacej izby umiestnenej o úroveň nižšie a do otvorenej kuchyne navrhnutej na každodenné používanie aj na prijímanie hostí. Kuchyňa je vybavená sporákom Viking, umývačkou riadu Bosch a chladničkou Fisher & Paykel; nechýba ani priestor na jedálenský stôl pre osem osôb. Univerzálne využiteľný salónik s výhľadom do obývacej izby rozširuje hlavný obytný priestor. Hlavná spálňa je mimoriadne priestranná a ponúka vlastnú kúpeľňu, veľkorysý úložný priestor, posedenie a miesto na domácu kanceláriu. Aj druhá spálňa má komfortnú veľkosť a vlastnú kúpeľňu. Tretia spálňa má k dispozícii kompletnú kúpeľňu na chodbe. Nadrozmerné vstavané skrine v celom byte poskytujú úložný priestor, ktorý je v predvojnových budovách nezvyčajný.

Samostatná práčovňa ponúka ďalšie pohodlie vďaka práčke a sušičke LG plnej veľkosti, oknu zabezpečujúcemu denné svetlo, skrinkám, pracovnej ploche a výlevke. Plynulé prepojenie oboch pôvodných bytov dodáva celej rezidencii jednotný charakter a prirodzenú nadväznosť. Súčasťou sú dvere z dubového dreva na mieru v celom byte, dobové kovanie a jednotne zrekonštruované kúpeľne v predvojnovom štýle.

Byt orientovaný na juh nad East 74th Street ponúka výhľad na ulice lemované stromami a mestské domy, ako aj dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa.

Toto predvojnové družstevné vlastníctvo navrhol Horace Ginsbern, architekt stojaci za viacerými významnými budovami v štýle Art Deco v New Yorku vrátane pamiatkovo chránených bytových domov Park Plaza a Noonan Plaza v Bronxe. K vybaveniu budovy patrí nepretržitá služba vrátnika, správca bývajúci priamo v budove, upravené spoločné vnútorné nádvorie, miestnosť na bicykle a skladovacie priestory. Podnájom je povolený a družstvo umožňuje spolukúpu, kúpu rodičmi, vlastníctvo bytu typu pied-à-terre aj chov domácich zvierat, vždy podliehajúce schváleniu správnou radou.

Budova sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti prestížnej štvrte Lenox Hill, v blízkosti Central Parku, Museum Mile a každodenných služieb a občianskej vybavenosti Upper East Side. Neďalekú dopravu zabezpečujú linky Q a 6 s jednoduchým prístupom k obchodom v okolí, centru Equinox a reštauráciám pozdĺž Second Avenue i ďalej.

Ide o vzácnu príležitosť vlastniť priestranný trojizbový byt v prestížnej lokalite Upper East Side s predvojnovým charakterom, praktickou dispozíciou a kvalitným vybavením budovy.

Poplatok z prevodu: 2 %

Poznámka: Uvedená výmera v štvorcových stopách je približná.

Obhliadky sa začnú v utorok 15. septembra.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th