Vitajte v tomto príjemnom jednoizbovom predvojnovom byte plnom charakteru, v ktorom sa nadčasové detaily spájajú s neobmedzeným potenciálom. Hneď po vstupe si všimnete výrazné architektonické prvky, ktoré tento domov odlišujú – prvky, aké sa v dnešných novostavbách objavujú len zriedka. Samostatný jedálenský priestor plynulo prepája kuchyňu s obývacou izbou a vytvára prirodzené miesto na každodenné stolovanie či posedenia s hosťami. Jedným z jeho najvýraznejších prvkov je obývacia izba situovaná o niekoľko schodov nižšie, čo je klasický detail predvojnového dizajnu, ktorý pôsobí elegantne a zároveň ponúka priestranný priestor na zábavu či oddych. Veľké množstvo úložného priestoru v podobe skríň zvyšuje praktickosť a atraktivitu bytu. Byt je mimoriadne tichý, orientovaný do zadnej časti budovy s výhľadom na jej súkromnú záhradu.

Či už vás láka zachovať jeho pôvabný pôvodný charakter, alebo ho modernizovať podľa vlastných predstáv, tento byt ponúka príležitosť vytvoriť si priestor, ktorý bude skutočne váš. Vďaka kombinácii predvojnového šarmu, praktickej dispozície a možnosti úprav je táto nehnuteľnosť pripravená premeniť sa na dokonalý domov svojho nového majiteľa.

Budova na adrese 225 East 74th Street, postavená v roku 1938, je dobre udržiavaným predvojnovým družstevným domom, ktorý sa nachádza v srdci štvrte Upper East Side na 74. ulici medzi 2nd a 3rd Avenue. Po vstupe cez reprezentatívny vchod tohto klasického družstevného domu v štýle art déco sa ocitnete v elegantnom vestibule s pôsobivými pôvodnými detailmi, terazzovou podlahou a krbom. Tento družstevný dom je vhodný pre domácich miláčikov a ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, manažéra bývajúceho priamo v budove, centrálnu práčovňu, miestnosť na bicykle, záhradné átrium s posedením a skladové priestory na prenájom. Povolené je spoločné nadobudnutie nehnuteľnosti, kúpa rodičmi pre deti aj byty typu pied-à-terre, rovnako ako financovanie až do výšky 80 %. Prevodná daň vo výške 2 % sa delí medzi kupujúceho a predávajúceho. Vďaka ideálnej polohe medzi linkou 6 na 77. ulici a zastávkou linky Q na 72. ulici je 225 East 74th Street obklopená skvelými obchodmi, nočným životom a reštauráciami vrátane známej JG Melon.

Welcome to this inviting and character-filled pre-war one-bedroom apartment, where timeless details meet endless potential. From the moment you step inside, you’ll notice the strong architectural bones that set this home apart, features rarely found in today’s new construction. A separate dining area seamlessly connects the kitchen and living room, creating a natural space for everyday dining or entertaining. One of its most distinctive elements is the step-down living room, a classic pre-war design detail that creates a sense of elegance while offering a spacious area for entertaining or relaxing. Abundant closet space throughout adds to the home’s functionality and appeal. The apartment is exceptionally quiet, facing the rear of the building and overlooking the building’s private garden.

Whether you’re drawn to preserving its charming original character or modernizing it to your taste, this apartment offers an opportunity to create a space that is truly your own. With its combination of pre-war charm, functional layout, and customizable potential, this residence is ready to be transformed into the perfect home for its next owner.

Built in 1938, 225 East 74th Street is a well maintained pre-war co-operative nestled in the heart of the Upper East Side on 74th Street between 2nd and 3rd Avenues.Walking inside the formal entrance of this classic Art Deco co-op, you enter a sophisticated lobby complete with spectacular original details, terrazzo floors, and a fireplace. This pet-friendly co-op offers a 24 hour doorman, live-in resident manager, central laundry room, bike room, courtyard garden with seating area and storage available for rent. Co-purchasing, parents buying for children, and pied-a-terres are permitted, as is up to 80% financing. There is a 2% flip tax to be split between buyer and seller. Perfectly situated between the 6 train on 77th Street and the 72nd Street Q stop, 225 East 74th Street is surrounded by fantastic shopping, nightlife, and restaurants including the famous JG Melon.