LOFT:

Zažite výnimočný priestor, štýl a všestrannosť v tomto nádherne riešenom lofte s rozlohou 1 509 štvorcových stôp, kde vysoké stropy a veľkorysá dispozícia vytvárajú skutočný pocit vzdušnosti, aký sa v centre mesta vyskytuje len zriedka.

Srdcom bytu je obrovská hlavná obytná miestnosť – pôsobivý a flexibilný priestor, ktorý je rovnako vhodný na veľkolepé spoločenské stretnutia aj pokojné večery doma. Môžete si ju vychutnať ako úplne otvorený priestor alebo ju premeniť na samostatnú pracovňu, spálňu či ďalšiu domácu kanceláriu, vďaka čomu sa priestor bez námahy prispôsobí vašim potrebám.

Zrekonštruovaná kuchyňa je pôsobivá aj vysoko funkčná a ponúka kvalitné drevené prvky, nádherný mramor, spotrebiče najvyššej triedy a osemhorákový sporák Miele.

Úplne súkromná domáca kancelária alebo vnútorná spálňa poskytuje vynikajúce oddelenie od hlavnej časti loftu a má vlastnú kúpeľňu. Ešte nezvyčajnejšou vlastnosťou sú dva samostatné vchody – jeden vedie priamo do hlavnej časti loftu a druhý do domácej kancelárie/spálne. To ponúka mimoriadnu flexibilitu pri ubytovaní hostí, práci z domu alebo vytvorení súkromnejšej spálňovej časti.

K ďalším prednostiam patria dve kompletné kúpeľne, podlahy z tvrdého dreva s orechovým morením, na mieru navrhnuté zapustené osvetlenie, výrazné architektonické prvky a praktická práčovňa s práčkou a sušičkou.

BUDOVA:

Budova 15 Broad sa nachádza medzi Wall Street a Exchange Place, priamo oproti newyorskej burze NYSE. Od svojho vzniku v roku 1914 slúžila ako sídlo spoločnosti J. P. Morgan a v roku 2005 bola prestavaná na luxusný kondomíniový komplex s 382 bytovými jednotkami, akým je dnes. Exteriér budovy je vzhľadom na svoj historický význam pamiatkovo chránený, zatiaľ čo interiér prepracoval svetoznámy dizajnér Philippe Starck.

VYBAVENIE:

15 Broad ponúka pôsobivý zoznam vybavenia, medzi ktoré patrí nepretržitá služba vrátnika a concierge; plnohodnotná posilňovňa s najmodernejším vybavením; bazén na plávanie a vírivka; štúdio na jogu, tanec a bojové umenia; basketbalové ihrisko s polovičnou veľkosťou; squashový kurt; bowlingová dráha; pánske a dámske šatne so saunou; salónik/miestnosť na večierky; biliardové a pingpongové stoly; študovňa; kinosála; detská herňa; ďalšia študovňa; a „Starck Park“ na 7. poschodí – plne upravený strešný park s rozlohou 5 000 štvorcových stôp a senzačnými výhľadmi na NYSE. Park dopĺňa vodná plocha s odrazovým efektom, krb, jedálenské stoly a relaxačné kreslá, ktoré sú ideálne na oddych a spoločenské stretnutia.

OKOLIE:

Adresa 15 Broad Street sa nachádza v srdci historickej finančnej štvrte v štvrti, ktorá prešla úplnou revitalizáciou. Oblasť sa rýchlo stáva vyhľadávanou lokalitou pre luxusný maloobchod, špičkovú gastronómiu a zábavu a jej atraktivitu ešte zvyšuje pohodlná dostupnosť dopravy a krásnych parkov.

S úplne novým obchodom Whole Foods, ktorý sa práve pripojil k miestnej ponuke, a obchodom Eataly len pár krokov od domu dostalo nakupovanie potravín úplne nový rozmer. Nádherné nákupné centrum Brookfield Place je vzdialené len krátkou prechádzkou a ponúka obchodný dom Saks 5th Avenue a viac než 100 predajcov – od značiek Zara a Apple až po luxusnejšie značky Gucci a Burberry. V okolí sa nachádza množstvo reštaurácií známych šéfkuchárov a reštaurácií ocenených michelinskou hviezdou. K atraktivite prispievajú aj miestne stálice, ako Delmonico’s a Capital Grille, ako aj čaro ulice Stone Street. South Street Seaport je vzdialený len pár okamihov a ponúka skvelé reštaurácie, kino iPic a nádherné nábrežie.

POZNÁMKY:

- Uvedená mesačná daň nezahŕňa daňovú úľavu pre družstevné a kondomíniové nehnuteľnosti.
- Do konca roka platí mesačný mimoriadny príspevok vo výške 449,97 USD.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.