BYT:
Vysoko nad finančnou štvrťou sa nachádza Rezidencia 3100, jasný, otvorený rohový dom, ktorý je definovaný svojím objemom, prirodzeným svetlom a flexibilným usporiadaním.

Uctivý vstupný vestibul vytvára atmosféru pri príchode, ponúkajúci priestrannú plochu s vynikajúcim úložným priestorom a ideálnym miestom pre umenie a vystavenie, predtým ako sa dom otvorí do hlavného obytného priestoru.

Stena veľkých okien vstupuje do otvorených pohľadov na oblohu, napĺňajúc rozsiahlu obývaciu a jedálenskú časť svetlom po celý deň. Vysoké stropy s pôvodným detailom trámov pridávajú hĺbku a architektonický charakter, zatiaľ čo priestor sa rozvíja s jednoduchým, otvoreným tokom, posilneným sériou prispôsobených vstavaných skriniek, ktoré prinášajú teplo a mimoriadne funkčný úložný priestor.

Kuchyňa sa vyznačuje čistým, prispôsobeným stolárstvom s jasne bielou paletou, sústredenou okolo veľkého ostrovčeka so sedením pre dvoch. Premyslene navrhnutá pre každodenné použitie ponúka vynikajúci úložný priestor vrátane špajze spolu s usporiadaním, ktoré je praktické a efektívne.

Aktuálne je usporiadaná ako trojizbový byt s centrálnou pracovňou, dom bol premyslene prepracovaný, pričom pôvodná hlavná suite bola prekoncipovaná na dve útulné spálne spolu s oddeleným salónikom, mediálnym alebo hracím priestorom. Táto centrálna oblasť slúži ako skutočný sekundárny obývací priestor, ponúkajúci vzácne a veľmi univerzálne prostredie na oddych alebo stretnutie, pričom vytvára prirodzené oddelenie medzi obytnými a spacími priestormi. Pôvodný pôdorys je zahrnutý pre referenciu, ponúkajúc jasnú cestu na návrat domova do jeho pôvodného usporiadania, ak si to zákazník želá.

Hlavná spálňa ponúka pohodlný priestor s prispôsobeným úložným priestorom a bez námahy sa zmestí do plného nábytku. Kúpeľňa so sprchou zvyšuje súkromie a pohodlie.

Druhá plne vybavená kúpeľňa a práčka so sušičkou v byte uzatvárajú dom.

S jeho loftovými proporciami, silným prirodzeným svetlom, a pridanou výhodou skutočnej pracovne alebo hracieho priestoru, Rezidencia 3100 ponúka úroveň flexibility, ktorá umožňuje domu prispôsobovať sa v priebehu času, pričom zostáva veľmi obytný od prvého dňa.

BUDOVA:
15 Broad sa nachádza medzi Wall Street a Exchange Place, priamo naproti NY Stock Exchange. Budova slúžila ako sídlo J.P. Morgan od svojho vzniku v roku 1914 a bola v roku 2005 premenená na 382-jednotkový luxusný byt, akým je dnes. Exteriér budovy je chránený pre svoju historickú významnosť, zatiaľ čo interiér bol transformovaný svetoznámy dizajnér, Philippe Starck.

VYBAVENIE:
15 Broad ponúka spektakulárny zoznam vybavenia, ktoré zahŕňa: 24-hodinového vrátnika a concierge; plne vybavenú posilňovňu s najmodernejším zariadením; bazén a vírivku; štúdio na jogu/tanec/martial arts; polovičné basketbalové ihrisko; squashové ihrisko; bowlingovú dráhu; pánske a dámske šatne so saunou; salón/miestnosť na párty; biliardové a ping-pongové stoly; študovňu; kino; detskú hraciu miestnosť; študovňu; a 7. poschodie „Starck Park“, úplne zelenený 5 000 štvorcového stôp strešný park s fantastickým výhľadom na NYSE; vrátane odrazového bazéna, krbu, jedálenských stolov a lehátok, všetko na relaxáciu a zábavu.

ŠTVRŤ:
Ulica 15 Broad sa nachádza v srdci historickej finančnej štvrte, v oblasti, ktorá prešla kompletnou revitalizáciou. Oblasť sa rýchlo stáva obľúbeným miestom pre prémiový maloobchod, kulinársku excelenciu a zábavu, a je ešte viac žiadúca vďaka jej výhodnému prístupu k doprave a krásnym parkom.

S úplne novým Whole Foods, ktorý sa práve pripojil k štvrti, a Eataly len pár krokov, chodenie na nákupy potravín dostalo úplne nový význam. Krásny Brookfield Place je na skok a je kompletne s Saks Fifth Avenue a viac ako 100 maloobchodníkmi od Zary a Apple po Gucci, Burberry a Hermès. K živosti prispieva aj Printemps, legendárny parížsky obchodný dom, ktorý prináša svoj starostlivo vybraný mix luxusu, módy a životného štýlu do okolia.

Oblasť je tiež plná špičkových šéfkuchárov a...

THE APARTMENT:
Perched high above the Financial District, Residence 3100 is a bright, open corner home defined by its volume, natural light, and flexible layout.

A gracious entry foyer sets the tone upon arrival, offering a generous landing area with excellent storage and an ideal setting for art and display before the home opens into the main living space.

A wall of oversized windows draws in open sky views, filling the expansive living and dining area with light throughout the day. Soaring ceilings with original beam detail add depth and architectural character, while the space unfolds with an easy, open flow, enhanced by a series of custom built-ins that bring both warmth and highly functional storage.

The kitchen features clean, custom millwork with a crisp all white palette, centered around a large island with seating for two. Thoughtfully designed for everyday use, it offers excellent storage including a pantry along with a layout that is both practical and efficient.

Currently configured as a three bedroom with a central den, the home has been thoughtfully reworked, with the original primary suite reimagined to incorporate two intimate bedrooms along with a dedicated lounge, media, or play space. This central area serves as a true secondary living space, offering a rare and highly versatile setting for relaxing or gathering, while creating a natural separation between living and sleeping areas. The original floor plan is included for reference, offering a clear path to return the home to its original layout if desired.

The primary bedroom offers a comfortable footprint anchored by tailored, custom closet space and accommodates a full furniture layout with ease. An en suite bathroom enhances both privacy and convenience.

A second full bathroom and an in unit washer and dryer complete the home.

With its loft like proportions, strong natural light, and the added benefit of a true den or play space, Residence 3100 offers a level of flexibility that allows the home to adapt over time while remaining highly livable from day one.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, Burberry, and Hermès. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef an