Vynikajúca investičná príležitosť na prestížnej 8. avenue! Táto pripojená zmiešaná nehnuteľnosť s jednou bytovou jednotkou ponúka stabilný peňažný tok a dlhodobé nájomné zmluvy, vďaka čomu predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť pozostáva z budovy s rozmermi 20 × 50 stôp na pozemku s rozmermi 20 × 60 stôp a ročné dane z nehnuteľnosti predstavujú 7 448 USD. Prízemie a dokončený suterén sú v súčasnosti prenajaté etablovanému kaderníckemu salónu za 2 300 USD mesačne, pričom nájomná zmluva platí do roku 2029. Komerčný nájomca si hradí vlastné energie vrátane vody, elektriny, plynu a vykurovania a zároveň platí 30 % daní z nehnuteľnosti. Byt na 2. poschodí pozostáva z 3 spální a 1 kompletnej kúpeľne a bude odovzdaný voľný, čo poskytuje flexibilitu vlastníkovi, ktorý ho chce sám využívať, alebo investorovi, ktorý si chce vytvoriť vlastný príjem z prenájmu. Nehnuteľnosť v súčasnosti generuje príjem z prenájmu komerčných priestorov vo výške 2 300 USD mesačne, teda 27 600 USD ročne v hrubom príjme z prenájmu, pričom voľné 2. poschodie ponúka ďalší príjmový potenciál. Ide o presvedčivú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú spoľahlivý príjem z prenájmu a dlhodobú obsadenosť na prestížnej adrese na 8. avenue.

Excellent Investment Opportunity on Prime 8th Avenue! This attached mixed-use 1-family property offers stable cash flow and long-term leases, making it an attractive investment opportunity. The property features a 20' × 50' building on a 20' × 60' lot with annual property taxes of $7,448. The 1st floor and finished basement are currently leased to an established hair salon at $2,300/month, with the lease secured through 2029. The commercial tenant is responsible for its own utilities, including water, electricity, gas, and heating, and also pays 30% of the property taxes. The 2nd-floor residential apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom and will be delivered vacant, providing flexibility for an owner-user or an investor looking to establish their own rental income. The property currently generates $2,300/month in rental income from the commercial space, or $27,600 in annual gross rental income, while the vacant 2nd floor offers additional income potential. A compelling opportunity for investors seeking dependable rental income and long-term occupancy in a prime 8th Avenue location.