Skutočne vzácny manhattanský penthouse, PENTHOUSE v projekte Minuet, je rezidencia so štyrmi spálňami rozprestierajúca sa na celom podlaží, s otvorenými výhľadmi, výnimočným súkromím a takmer 1 000 štvorcovými stopami súkromného vonkajšieho priestoru na troch terasách.

Rezidencia s rozlohou 2 566 štvorcových stôp interiéru vyniká tým, čo je na Manhattane čoraz ťažšie nájsť: mimoriadne veľkorysými proporciami, otvorenými výhľadmi z každej miestnosti, množstvom prirodzeného svetla a plynulým prepojením rozsiahlych vnútorných a vonkajších obytných priestorov.

Srdcom domova je priestranná obývacia a jedálenská časť orámovaná viac než 30 stopami okien orientovaných na sever a doplnená kamenným krbom. Priamo z hlavnej miestnosti vedie mimoriadne veľká terasa s vonkajšou kuchyňou, ktorá sa stáva skutočným predĺžením obytného priestoru. Ponúka pôsobivý 180-stupňový výhľad na panorámu Midtownu a pozoruhodnú rozlohu ideálnu na stolovanie pod holým nebom, posedenia s hosťami aj oddych.

Nadštandardne veľká otvorená kuchyňa je navrhnutá v súlade s proporciami domova a ponúka veľkorysý polostrov určený na stolovanie a zábavu, na mieru vyrobené skrinky BOTTEGA, povrchy z kvarcitu Taj Mahal a plne integrované spotrebiče Miele.

Spálňová časť sa nachádza na pokojnej južnej strane penthousu, čím vytvára oddelenie a súkromie od priestorov určených na spoločenské využitie. Hlavná spálňa v juhovýchodnom rohu ponúka otvorené výhľady, súkromný balkón, nadštandardne veľký šatník typu walk-in a mramorovú kúpeľňu s piatimi prvkami. Na opačnom konci sa nachádza juhozápadná spálňa s vlastnou kúpeľňou a súkromnou terasou – mimoriadne vzácny prvok, ktorý vytvára druhé intímne vonkajšie útočisko.

Dispozíciu dopĺňajú ďalšie dve spálne, plnohodnotná kúpeľňa, toaleta pre hostí a nadštandardne veľká samostatná práčovňa a technická miestnosť. Celý priestor pôsobí nezvyčajne veľkoryso.

Medzi ďalšie prvky patria stropy s výškou 9'7", nadrozmerné vysokovýkonné okná, podlahy z bieleho dubu so šírkou 8 palcov, viaczónové HVAC, podlahové vykurovanie v hlavnej kúpeľni, príprava na inteligentnú domácnosť a práčka so sušičkou Miele.

Vďaka súkromiu celého podlažia, štyrom skutočným spálňam, otvoreným výhľadom na panorámu mesta, trom samostatným terasám, takmer 1 000 štvorcovým stopám vonkajšieho priestoru a mimoriadnej hlavnej obytnej miestnosti prepájajúcej interiér s exteriérom ponúka PH7 kombináciu veľkorysosti a súkromia, ktorú je na Manhattane mimoriadne ťažké zopakovať.

Minuet je komorný projekt pozostávajúci iba z 15 rezidencií na pokojnej ulici lemovanej stromami, na križovatke štvrtí Sutton Place a Turtle Bay. K vybaveniu patrí obsluhovaná vstupná hala so službou virtuálneho doorman-a, fitness centrum a štúdio na cvičenie, upravená strešná terasa s vonkajšou kuchyňou a jedálenskou časťou, úschovňa bicyklov a súkromné skladové priestory dostupné na kúpu.

Lokalita ponúka pohodlný prístup k hlavným obchodným štvrtiam Midtownu a zároveň je len pár okamihov od Sutton Place, promenády East River Esplanade, Central Parku, reštaurácií, kaviarní a obchodov v okolí.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii od developera. Spis č. CD20-0034. Developer: 244 E 52 OWNER LLC, c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16N, New York, NY 10022. Rovnaké podmienky bývania pre všetkých.

A truly rare Manhattan penthouse, PENTHOUSE at Minuet is a full-floor four-bedroom residence with open exposures, exceptional privacy, and nearly 1,000 square feet of private outdoor space across three terraces.

Spanning 2,566 interior square feet, the residence is defined by what is increasingly difficult to find in Manhattan: extraordinary proportions, open views from every room, tremendous natural light, and a seamless connection between substantial interior and exterior living space.

At the heart of the home is an expansive living and dining area framed by more than 30 feet of north-facing windows and anchored by a stone fireplace. Directly off the great room, an exceptionally large terrace with an outdoor kitchen becomes a true extension of the living space, offering sweeping 180-degree Midtown skyline views and remarkable scale for outdoor dining, entertaining, and lounging.

The oversized open kitchen is designed to match the proportions of the home, with a substantial entertaining peninsula, custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, and fully integrated Miele appliances.

The bedroom wing occupies the quiet south side of the penthouse, creating separation and privacy from the entertaining spaces. The southeast-corner primary suite features open exposures, a private balcony, an oversized walk-in dressing room, and a five-piece marble bath. At the opposite end, the southwest bedroom enjoys its own en-suite bath and private terrace-an exceptionally rare feature that creates a second intimate outdoor retreat.

Two additional bedrooms, a full bath, powder room, and an oversized dedicated laundry and utility room complete a layout that feels unusually generous throughout.

Additional details include 9'7" ceilings, oversized high-performance windows, 8-inch white oak flooring, multi-zone HVAC, radiant-heated primary bathroom floors, smart-home pre-wiring, and Miele washer and dryer.

With the privacy of a full floor, four true bedrooms, open skyline exposures, three distinct terraces, nearly 1,000 square feet outdoors, and an extraordinary indoor-outdoor great room, PH7 offers a combination of scale and privacy that is exceptionally difficult to replicate in Manhattan.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the intersection of Sutton Place and Turtle Bay. Amenities include an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop with outdoor kitchen and dining, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The location offers convenient access to Midtown's major business districts while remaining moments from Sutton Place, the East River Esplanade, Central Park, restaurants, cafés, and neighborhood shopping.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16N, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.