MEZONET VEĽKOSTI MESTSKÉHO DOMU 1 400+ ŠTVORCOVÝCH STÔP SÚKROMNÁ ZÁHRADA VÝNIMOČNÁ FLEXIBILITA

Maisonette v Minuet ponúka skutočný zážitok z bývania v mestskom dome s pohodlím kondomíniového bývania – vzácnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia, exteriéru a flexibility.

Rezidencia s rozlohou viac ako 3 000 štvorcových stôp na dvoch podlažiach je postavená okolo výnimočnej súkromnej záhrady s rozlohou viac ako 1 400 štvorcových stôp – jednej z najväčších súkromných vonkajších plôch svojho druhu v Midtown-e. Záhrada, takmer veľká ako malé mestské ihrisko, poskytuje priestor na viacero zón na posedenie a stolovanie, detské hry, zeleň aj oddych vonku – to všetko v úplnom súkromí a mimo ulice.

Na hlavnom podlaží sa nachádzajú tri spálne, dve a pol kúpeľne, priestranná obývacia a jedálenská časť a priamy vstup do záhrady. Každá spálňa je orientovaná do súkromnej záhrady, čo vytvára mimoriadne tiché prostredie s krásnym južným svetlom.

Nadštandardne veľká kuchyňa je navrhnutá na každodenné bývanie aj spoločenské príležitosti. Ponúka na mieru vyrobené skrinky BOTTEGA, pracovné plochy z kvarcitu Taj Mahal, integrované spotrebiče Miele a veľkorysý raňajkový pult.

Spodné podlažie s oknami výrazne rozširuje možnosti tohto domova. V súčasnosti je usporiadané ako druhý obytný a rekreačný priestor, no jeho veľkosť a prirodzené svetlo ponúkajú mimoriadnu flexibilitu na vytvorenie ďalších spální, domácich kancelárií, mediálnej miestnosti, herne, posilňovne alebo ubytovania pre hostí, pričom zostáva zachovaná druhá obývacia izba s oknami. Podlažie dopĺňa druhá toaleta a nadštandardne veľká práčovňa.

Výsledkom je rezidencia, ktorá môže ponúknuť oveľa viac než konvenčné bývanie s tromi spálňami: dve veľkorysé obytné časti, viacero miestností s oknami, viac ako 4 400 štvorcových stôp kombinovaného vnútorného a súkromného vonkajšieho priestoru a pozoruhodnú flexibilitu, ktorá sa môže prispôsobovať meniacim sa potrebám.

Hlavná spálňa ponúka šatník typu walk-in a mramorovú kúpeľňu s podlahovým vykurovaním a toaletnou skrinkou BOTTEGA vyrobenou na mieru. K ďalším prvkom patria stropy vysoké viac ako 9 stôp, nadrozmerné vysokovýkonné okná, široké podlahy z bieleho dubu, HVAC systém s viacerými zónami, predpríprava na inteligentnú domácnosť a práčka so sušičkou Miele plnej veľkosti.

Minuet je komorná kolekcia iba 15 rezidencií v tichom bloku lemovanom stromami na rozhraní štvrtí Sutton Place a Turtle Bay. Ponúka vstupnú halu s obsluhou a službou virtuálneho vrátnika, fitness centrum a štúdio pohybu, upravenú strešnú terasu, úschovňu bicyklov a súkromné skladovacie priestory dostupné na kúpu.

Kompletné podmienky ponuky sú uvedené v ponukovom pláne, ktorý je k dispozícii u sponzora. Spis č. CD20-0034. Sponzor: 244 E 52 OWNER LLC, v zastúpení Minrav Development, 540 Madison Avenue, Suite 16B, New York, NY 10022. Rovnosť príležitostí v oblasti bývania.

TOWNHOUSE-SCALE MAISONETTE 1,400+ SF PRIVATE GARDEN EXTRAORDINARY FLEXIBILITY

A true townhouse experience with the convenience of condominium living, the Maisonette at Minuet offers a rare combination of scale, privacy, outdoor space, and flexibility.

Spanning more than 3,000 square feet across two levels, the residence is anchored by an extraordinary 1,400+ square foot private garden-among the largest private outdoor spaces of its kind in Midtown. Nearly the scale of a small urban playing field, the garden provides room for multiple entertaining and dining areas, children's recreation, landscaping, and outdoor lounging-all completely private and removed from the street.

The main level features three bedrooms, two-and-a-half baths, an expansive living and dining area, and direct access to the garden. Every bedroom faces the private garden, creating an exceptionally quiet setting with beautiful southern light.

The oversized kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with custom BOTTEGA cabinetry, Taj Mahal quartzite surfaces, integrated Miele appliances, and a substantial breakfast bar.

The windowed lower level dramatically expands the possibilities of the home. Currently configured as a second living and recreation space, its scale and natural light provide tremendous flexibility to create additional bedrooms, home offices, a media room, playroom, gym, or guest accommodations while retaining a second windowed living room. A second powder room and oversized laundry room complete the level.

The result is a residence that can live far beyond a conventional three-bedroom, with two substantial living areas, multiple windowed rooms, more than 4,400 square feet of combined indoor and private outdoor space, and remarkable flexibility as needs evolve.

The primary suite features a walk-in closet and marble bath with radiant-heated floors and custom BOTTEGA vanity. Additional details include 9-foot+ ceilings, oversized high-performance windows, wide-plank white oak flooring, multi-zone HVAC, smart-home pre-wiring, and full-size Miele laundry.

Minuet is an intimate collection of only 15 residences on a quiet, tree-lined block at the crossroads of Sutton Place and Turtle Bay, offering an attended lobby with virtual doorman service, fitness center and movement studio, landscaped rooftop, bicycle storage, and private storage available for purchase.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD20-0034. Sponsor: 244 E 52 OWNER LLC c/o Minrav Development, 540 Madison Avenue Suite 16B, New York, NY 10022. Equal Housing Opportunity.