Triplex v TriBeCa navrhnutý na bývanie v interiéri aj exteriéri

Tri súkromné terasy. Kuchyňa s dvojitou výškou stropu pod stropmi vysokými 20 stôp. Hlavná spálňa s takým pokojom, že zabudnete, že ste na Manhattane. Tento trojpodlažný penthouse loft v komornom predvojnovom kondomíniu s piatimi bytmi ponúka priestor a súkromie, ktoré sú v centre mesta skutočne vzácne.

Nový malý výťah na kľúč sa otvára priamo do hlavnej obytnej úrovne. Podlahy z kameňa Balsaltina a krb na drevo s vápencovým obložením tvoria dominanty presvetlenej obývacej izby s vysokými stropmi a odhalenými tehlami. Hneď vedľa hlavného priestoru sa nachádza presvetlená pracovňa s policami na mieru, pripravená slúžiť ako domáca kancelária.

Apartmán hlavnej spálne zaberá jednu stranu podlažia: pozostáva zo sedenia, samostatnej šatne so vstavanými skriňami a kúpeľne s vlastným vstupom, dokončenej mramorom na mieru, so samostatným WC a parnou sprchou vybavenou armatúrami Hans Grohe. Na opačnej strane ponúka hosťovská izba stolárske prvky na mieru, vlastnú šatňu a kúpeľňu s vlastným vstupom, dvojitým umývadlom a hlbokou vaňou Kohler na namáčanie.

Sochársky tvarované schodisko vedie na úroveň kuchyne a jedálne, po stranách lemovanú dvoma z troch terás domu. Kuchyňa je stvorená na seriózne varenie: ostrovček s pracovnou doskou z mäsiarskeho bloku, kremencové pracovné dosky, šesťplatňový sporák Wolf s odvodom pár do exteriéru, dvojité rúry Bosch, dve umývačky riadu a klimatizovaná vinotéka. Na jednej strane sa sklenené dvere od podlahy po strop dajú úplne odsunúť, čím sa priestor otvára na plne zavlažovanú terasu so vzrastlými stromami a osvetlením na mieru. Na druhej strane sa nachádza druhá terasa s podlahou z dreva Ipe a vonkajšou sprchou.

Ďalšie schodisko vedie do ďalšej miestnosti s výhľadom na obe terasy, vhodnej na domácu posilňovňu alebo kanceláriu, a potom ešte vyššie na strešnú terasu s ničím nerušeným výhľadom na Freedom Tower a panorámu centra mesta.

Byt je orientovaný na sever aj juh, takže svetlo ním počas dňa plynule prechádza. Každá rezidencia v budove má vlastnú súkromnú úložnú kobku v suteréne, ako aj práčku so sušičkou priamo v byte, centrálne klimatizačné zariadenie s viacerými zónami, podlahové kúrenie a osvetlenie Lutron so stmievačmi v celom byte.

Mesačné poplatky sú na budovu a rezidenciu tejto kategórie pozoruhodne nízke. Samotné kondomínium je zámerne komorné: päť bytov, výťah na kľúč, videovrátnik a správca, ktorý je k dispozícii počas návštevných hodín. Lokalita vás situuje priamo do srdca štvrte TriBeCa, v blízkosti najlepších reštaurácií v okolí, obchodu Whole Foods, hlavných liniek metra a nábrežia rieky Hudson. Celková plocha vrátane interiéru aj exteriéru je 2 508 štvorcových stôp.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.