PENTHOUSE 3450

Vynikajúc nad panorámou Tribeca, PH3450 je skutočne výnimočná ponuka: mimoriadny dvojpodlažný penthouse s približne 3 800 štvorcovými stopami vnútorného obytného priestoru a viac ako 1 900 štvorcovými stopami súkromnej terasy so zeleňou, bezproblémovo spájajúci veľkosť mestského rodinného domu s osvetlením, výhľadmi a súkromím svetovej triedy.

Nachádzajúci sa na 34. a 35. poschodí ikonickej budovy 101 Warren Street, táto architektonická rezidencia bola navrhnutá pre tých, ktorí sa nechcú vzdať luxusu v interiéri ani vonkajšieho bývania. Obklopený sklenenými stenami od podlahy až po strop a s výškou stropov približne 13 stôp, každá izba je ponorená do prirodzeného svetla a rámovaná dychberúcimi panoramatickými výhľadmi cez rieku Hudson, Dolný Manhattan, Finančnú štvrť a architektonické pamiatky, ktoré definujú panorámu New Yorku.

V srdci rezidencie sa nachádza ohromujúca Veľká izba s dramatickou výškou stropov, ktorá vytvára veľkolepé prostredie na zábavu na úrovni, akú zriedka nájdete v centre mesta. Steny zo skla sa rozplývajú do rozsiahlych terás, ponúkajúc zážitok indoor-outdoor, ktorý sa častejšie spája s súkromnými sídlami ako penthousemi na Manhattane.

Aktuálne zorganizovaný ako trojizbová rezidencia, PH3450 ponúka výnimočnú flexibilitu a môže byť bez námahy transformovaný na štvorizbový alebo dokonca päťizbový dom, pričom si zachováva svoje pozoruhodné proporcie. Viaceré knižnice, salóniky a pomocné priestory ponúkajú nekonečné možnosti pre ďalšie spálne, kancelárie, mediatéky, wellness apartmány alebo súkromné izby pre hostí.

Horné poschodie je venované nádhernému hlavnému apartmá, ktoré zaberá takmer polovicu podlahy. Tu slnko vychádza cez sklenené steny, zatiaľ čo nepretržité výhľady na panorámu vytvárajú atmosféru pokoja, ktorú v meste zriedka nájdete. Priestranné šatníkové priestory, kúpeľne na úrovni kúpeľného strediska a súkromné sedenia zvyšujú úroveň apartmá na skutočný ústupkový priestor nad Manhattanom.

Navrhnutý legendárnou architektonickou firmou Skidmore, Owings & Merrill, ktorí sú autormi niektorých z najznámejších mrakodrapov na svete, zostáva 101 Warren jednou z architektonicky najvýznamnejších adries v Tribeca. Jeho charakteristická fasáda z vápenca a skla, rozsiahle rezidencie a nadčasový dizajn z neho urobili jedno z najžiadanejších kondomií v Downtown Manhattane.

Občania si užívajú bezkonkurenčnú zbierku zariadení vrátane moderného fitness centra, wellness zariadení, screeningovej miestnosti, salónika pre obyvateľov, concierge služieb, súkromného parkovania a osláveného lesného súboru rakúskych borovíc 101, mimoriadnej súkromnej oázy, aká v New Yorku nemá obdobu.

Dokonale umiestnený v srdci Tribeca, jednej z najprestížnejších a najvyhľadávanejších štvrti na Manhattane, PH3450 umiestňuje obyvateľov pár krokov od slávnych reštaurácií, Hudson River Park, Brookfield Place, svetoznámeho nakupovania, ocenených škôl a živého kultúrneho energie, ktorá premenila Tribecu na globálnu destináciu pre umelcov, podnikateľov, celebrity a medzinárodných trendsetterov. Whole Foods, SoulCycle a prémiový maloobchod sú pohodlne integrované priamo v budove, čím vytvárajú životný štýl definovaný luxusom, pohodlím a bezproblémovou sofistikovanosťou.

Zriedka sa stáva, že rezidencia kombinuje túto úroveň rozmeru, architektúry, vonkajšieho priestoru, flexibility a dychberúcich výhľadov. PH3450 nie je len penthouse. Je to súkromné sídlo na oblohe, plávajúce nad jednou z najžiadanejších štvrtí na svete.

Kapitálové hodnotenie

671,36

Špeciálna hodnota

1 023,83

PENTHOUSE 3450

Rising above Tribeca's skyline, PH3450 is a truly rare offering: an extraordinary duplex penthouse with approximately 3,800 square feet of interior living space and over 1,900 square feet of private landscaped terrace, seamlessly blending the scale of a downtown townhouse with the light, views, and privacy of a world-class penthouse.

Occupying the 34th and 35th floors of the iconic 101 Warren Street, this architectural residence was designed for those who refuse to compromise between indoor luxury and outdoor living. Wrapped in floor-to-ceiling glass and soaring approximately 13-foot ceilings, every room is immersed in natural light and framed by breathtaking panoramic views stretching across the Hudson River, Lower Manhattan, the Financial District, and the architectural landmarks that define New York City's skyline.

At the heart of the residence, a spectacular Great Room unfolds beneath dramatic ceiling heights, creating a grand setting for entertaining on a scale rarely found downtown. Walls of glass dissolve into expansive terraces, offering an indoor-outdoor experience more commonly associated with private estates than Manhattan penthouses.

Currently configured as a three-bedroom residence, PH3450 offers exceptional flexibility and can be effortlessly transformed into a four or even five-bedroom home while preserving its remarkable proportions. Multiple library, lounge, and ancillary spaces present endless possibilities for additional bedrooms, offices, media rooms, wellness suites, or private guest quarters.

The upper level is devoted to a magnificent primary suite occupying nearly half a floor. Here, sunrise pours through walls of glass while uninterrupted skyline views create an atmosphere of serenity rarely found in the city. Spacious dressing areas, spa-caliber bathrooms, and private sitting spaces elevate the suite into a true retreat above Manhattan.

Designed by the legendary architectural firm Skidmore, Owings & Merrill, the creators of some of the world's most celebrated skyscrapers, 101 Warren remains one of Tribeca's most architecturally significant addresses. Its distinctive limestone-and-glass facade, expansive residences, and timeless design have made it one of Downtown Manhattan's most coveted condominiums.

Residents enjoy an unparalleled collection of amenities including a state-of-the-art fitness center, spa facilities, screening room, residents' lounge, concierge services, private parking, and the building's celebrated 101-tree Austrian pine forest, an extraordinary private oasis unlike anything else in New York City.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, one of Manhattan's most prestigious and sought-after neighborhoods, PH3450 places residents moments from celebrated restaurants, Hudson River Park, Brookfield Place, world-class shopping, acclaimed schools, and the vibrant cultural energy that has transformed Tribeca into a global destination for artists, entrepreneurs, celebrities, and international tastemakers. Whole Foods, SoulCycle, and premier retail are conveniently integrated into the building itself, creating a lifestyle defined by luxury, convenience, and effortless sophistication.

Rarely does a residence combine this level of scale, architecture, outdoor space, flexibility, and breathtaking views. PH3450 is not simply a penthouse. It is a private estate in the sky, floating above one of the most desirable neighborhoods in the world.

Capital Assessment

671.36

Special Assmt

1,023.83