Sobota 17. októbra – deň otvorených dverí. Podávať sa budú raňajky!

Vitajte v kondomíniu Gateway, luxusnom bytovom dome, ktorý sa nachádza len tri bloky od Central Parku a necelé dva bloky od parku Morningside. Byt 4-H je priestranný jednoizbový byt so štyrmi nadštandardne veľkými oknami orientovanými na západ, ktoré ho napĺňajú popoludňajším slnečným svetlom.

V spálni a obývacej izbe sú drevené podlahy, zapustené osvetlenie a klimatizácia typu mini-split, takže si môžete užívať chladenie ako pri centrálnej klimatizácii bez okenných jednotiek, ktoré by zakrývali svetlo alebo výhľad. Kuchyňa s oknom má javorové skrinky a plnohodnotné spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane umývačky riadu. Domáce zvieratá sú vítané!

Gateway ponúka vstupnú halu s personálom na plný úväzok, fitness centrum, spoločnú práčovňu, krásne upravený dvor a spoločenskú miestnosť. Strešná terasa naplno využíva výhodnú polohu budovy – neďaleké parky Central a Morningside poskytujú nerušený výhľad na mesto i Central Park.

Budova má tiež daňovú úľavu v rámci programu 421-A až do roku 2032, vďaka ktorej sú v súčasnosti dane z nehnuteľnosti nižšie ako 4 doláre mesačne.

Poloha je mimoriadne výhodná; v blízkosti sú linky metra B, C, 2 a 3, ako aj viaceré autobusové linky. V okolí nájdete farmársky trh a dlhú ulicu s rozmanitými reštauráciami, kaviarňami, salónikmi a supermarketmi. Neďaleko sa nachádza aj Museum Mile, Kolumbijská univerzita, Barnard College a ďalšie vysoké školy. Ikonické miesta, ako Katedrála sv. Jána Božského a divadlo Apollo, sú v pešej vzdialenosti.

Ďalšie informácie: V súčasnosti sa do 31. decembra 2026 platí mesačný príspevok na kapitálové výdavky vo výške 105,08 dolára. Poplatky za spoločné priestory zahŕňajú mesačný poplatok budovy za plyn vo výške 24,50 dolára. Pre investorov: tento byt predstavuje takmer 5 % mieru kapitalizácie.

Obhliadky sú jednoduché na dohodnutie. Južný Harlem sa objavil aj v mnohých epizódach podcastu Harlem Stories.

Saturday, October 17th Open House- Breakfast will be served!

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.