Príležitosť čaká v tomto dobre udržiavanom družstevnom jednoizbovom byte s komplexnými službami v Tracy Towers.

Po vstupe do predsiene vás privítajú nádherné drevené podlahy a hlboká vstavaná skriňa na kabáty. Predsieň sa otvára do priestrannej obývacej izby s nadrozmernými oknami orientovanými na východ, ktoré zaplavujú byt prirodzeným svetlom. Ďalšia skriňa v obývacej izbe poskytuje dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo premyslene navrhnutá kuchyňa – kompletne vybavená umývačkou riadu a množstvom skriniek – ponúka funkčnosť aj štýl.

Nadrozmerná spálňa s posteľou king-size má dve priestranné skrine a veľké okná orientované na východ. Hlboká vstavaná skriňa na posteľnú bielizeň na chodbe rozširuje množstvo úložných možností v byte. Kúpeľňa je dokončená klasickými bielymi obkladmi typu subway, keramickou vaňou a ďalším úložným priestorom.

Tracy Towers, vyhľadávaný 17-poschodový družstevný dom z obdobia modernizmu, sa nachádza na ideálnom mieste v blízkosti štvrtí Gramercy a Flatiron, v okolí očarujúcich ulíc lemovaných stromami, vychýrených reštaurácií, butikových obchodov a niekoľkých parkov. K vybaveniu domu patrí nepretržitá služba vrátnika, domovník bývajúci v objekte, moderné práčovne, miestnosť na bicykle, súkromné skladovacie priestory na prenájom a spoločná strešná terasa.

Dom je vhodný pre domácich miláčikov a nachádza sa v blízkosti verejnej dopravy; linka 6 je vzdialená len tri bloky. V okolí sa nachádzajú aj obchody Trader Joe’s a Fairway, ako aj niektoré z najlepších reštaurácií, obchodov a podnikov nočného života v meste.

Dom umožňuje financovanie až do výšky 75 % a povoľuje ručiteľov, spoločnú kúpu, kúpu rodičmi pre deti aj vlastníctvo typu pied-à-terre – všetko podlieha schváleniu správnou radou. Podnájom je povolený po schválení správnou radou po uplynutí dvoch celých rokov vlastníctva, a to na obdobie najviac dvoch rokov, s možnosťou predĺženia o tretí rok podľa uváženia správnej rady.

Aktuálny mimoriadny príspevok: 665,73 USD mesačne (7 347,72 USD ročne, čo predstavuje 8 % zľavu) na práce na fasáde podľa miestneho zákona č. 11, s platnosťou do 31. decembra 2028.

Opportunity awaits at this well-maintained, full-service one-bedroom cooperative at Tracy Towers.

Upon entering the foyer, you're greeted by beautiful hardwood floors and a deep reach-in coat closet. The foyer opens into a spacious living room with oversized east-facing windows that fill the home with natural light. An additional closet in the living room provides extra storage, while the thoughtfully designed kitchen-complete with a dishwasher and ample cabinetry-offers both functionality and style.

The oversized, king-sized bedroom features two generous closets and large east-facing windows. A deep walk-in linen closet in the hallway adds to the home's abundant storage options. The bathroom is finished with classic white subway tile walls, a ceramic soaking tub, and additional storage space.

Located in the sought-after Tracy Towers, this 17-story mid-century cooperative is ideally positioned near Gramercy and Flatiron, with charming tree-lined streets, acclaimed restaurants, boutique shops, and several parks nearby. Building amenities include a full-time doorman, live-in superintendent, modern laundry facilities, bike room, private storage for rent, and a common roof deck.

The pet-friendly co-op is conveniently located near public transportation, with the 6 train just three blocks away, as well as Trader Joe's, Fairway, and some of the city's best dining, shopping, and nightlife.

The building permits up to 75% financing and allows guarantors, co-purchasing, parents buying for children, and pied-à-terre ownership, all subject to board approval. Subletting is permitted with board approval after two full years of ownership, for up to two years, with a possible third year at the board's discretion.

Current assessment: $665.73 per month ($7,347.72 annually, representing an 8% discount) for Local Law 11 facade work, expiring Dec 31, 2028 .