Prečo platiť nájom, keď ho môžete vlastniť za rovnaké mesačné náklady? Vitajte doma v byte 11H v rezidencii, svetlej a moderne zrekonštruovanej garsónke s výklenkom na spanie, ktorá sa nachádza na 11. poschodí budovy Tracy Towers. Veľká stena okien orientovaných na juh zapĺňa byt slnečným svetlom počas celého dňa a ponúka otvorený výhľad na mesto. Takéto množstvo svetla už nikdy nebudete chcieť zakryť závesmi.

Táto garsónka spĺňa všetky očakávania. Do výklenku na spanie sa pohodlne zmestí posteľ veľkosti queen, takže priestor na spanie pôsobí skutočne ako samostatná spálňa. Raňajkový pult v kuchyni môže slúžiť aj ako jedálenský stôl, no ak už máte jedálenský stôl, ktorý máte radi, miesto sa nájde aj preň. Kuchyňa a kúpeľňa sú čerstvo zmodernizované, po celom byte sú úplne nové drevené podlahy a nová nástenná klimatizácia sa v lete postará o príjemný chládok. Úložného priestoru je dostatok: pri vstupe sa nachádza vstavaná skriňa a ďalšie skrine sú umiestnené medzi kúpeľňou a priestorom na spanie.

Tracy Towers je povojnový družstevný bytový dom so 162 bytmi, 24-hodinovou službou vrátnika, správcom bývajúcim priamo v dome, práčovňou, miestnosťou na bicykle a súkromnými skladovacími priestormi. Korunou celého domu je upravená spoločná strešná terasa s panoramatickým výhľadom na panorámu mesta a Empire State Building. Momentálne je krátkodobo zatvorená, kým budova dokončí práce na fasáde vyžadované zákonom Local Law 11, takže čoskoro bude opäť pripravená na vaše využívanie. Družstevný dom povoľuje byty na príležitostné bývanie aj podnájom, vďaka čomu je byt 11H flexibilnou voľbou pre väčšinu kupujúcich. Domáce zvieratá sú vítané po schválení správnou radou.

Lokalita na East 24th Street neďaleko Second Avenue vám ponúka to najlepšie zo štvrtí Kips Bay aj Gramercy. Stanice linky 6 na 23rd a 28th Street sú vzdialené len niekoľko minút. Nakúpte v Trader Joe’s, oddýchnite si v Madison Square Parku, prejdite sa po promenáde East River Esplanade alebo sa autobusom na Second Avenue odvezte do centra na večeru.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.