同じ月々の費用を払うなら、賃貸ではなく所有しませんか？トレイシー・タワーズ11階に位置する、明るくリニューアルされたアルコーブ付きワンルーム、レジデンス11Hへようこそ。南向きの大きな窓が壁一面に並び、一日中アパートを陽光で満たしながら、開放的な街の景色を映し出します。カーテンで覆うのが惜しくなるほどの明るさです。

このワンルームには、必要なものがすべてそろっています。寝室用アルコーブにはクイーンサイズのベッドをゆったり置けるため、睡眠スペースが実際の寝室のように感じられます。キッチンのカウンターは朝食用バーとしてもダイニングテーブルとしても使えますが、すでにお気に入りのダイニングテーブルをお持ちなら、それを置くスペースもあります。キッチンとバスルームは新たに改装済みで、室内全体に真新しいハードウッドフローリングが施されています。さらに、壁付けの新品エアコンが夏の暑さを快適に和らげます。収納も充実しており、玄関には造り付けクローゼットがあり、バスルームと寝室スペースの間にも複数のクローゼットが設けられています。

トレイシー・タワーズは、全162戸からなる戦後築のコーポラティブ住宅で、24時間対応のドアマン、常駐のレジデントマネージャー、ランドリールーム、駐輪場、専用収納スペースを備えています。最大の魅力は、手入れの行き届いた共用屋上デッキ。スカイラインとエンパイア・ステート・ビルの雄大な眺めを楽しめます。現在は建物のローカル・ロー11に基づく外壁工事の仕上げのため一時閉鎖されていますが、まもなく利用できるようになります。こちらのコーポラティブはセカンドハウスとしての利用とサブレットを認めているため、11Hは多くの購入希望者にとって柔軟性の高い物件です。ペットの飼育も理事会の承認を得れば可能です。

イースト24丁目、セカンドアベニュー近くという立地により、キップス・ベイとグラマシーの両方の魅力を享受できます。23丁目駅と28丁目駅に停車する6番線までは徒歩数分です。トレーダー・ジョーズで買い物をしたり、マディソン・スクエア・パークでくつろいだり、イースト・リバー・エスプラネードを散策したり、セカンドアベニューのバスでダウンタウンへ向かい、夕食を楽しんだりできます。

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.