למה לשכור כשאפשר להיות בעלים של הדירה באותה עלות חודשית? ברוכים הבאים לדירה 11H — דירת סטודיו מוארת ומעודכנת עם גומחת שינה, הממוקמת בקומה ה־11 של Tracy Towers. קיר גדול של חלונות הפונים דרומה ממלא את הדירה באור שמש לאורך כל היום ומציג נוף עירוני פתוח. זהו מסוג האור שלעולם לא תרצו להסתיר מאחורי וילונות.

דירת הסטודיו הזו מסמנת וי על כל הסעיפים. גומחת השינה מתאימה בנוחות למיטת קווין־סייז, כך שאזור השינה מרגיש באמת כמו חדר שינה. דלפק ארוחת הבוקר במטבח משמש גם כשולחן אוכל, אך אם כבר יש ברשותכם שולחן אוכל שאתם אוהבים — יש מקום גם עבורו! המטבח וחדר הרחצה שופצו לאחרונה, רצפות עץ חדשות לגמרי פרוסות בכל הדירה, ומזגן חדש המותקן בקיר שומר על טמפרטורה נעימה בקיץ. שטחי האחסון נדיבים, עם ארון מובנה בכניסה וארונות נוספים הממוקמים בין חדר הרחצה לאזור השינה.

Tracy Towers הוא בניין קו־אופ שנבנה לאחר מלחמת העולם השנייה וכולל 162 יחידות דיור, שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין, חדר כביסה, חדר אופניים ומחסנים פרטיים. היהלום שבכתר הוא גג משותף מטופח, המשקיף לנוף פנורמי של קו הרקיע ושל בניין האמפייר סטייט. הגג סגור זמנית בזמן שהבניין משלים את עבודות חזית הבניין הנדרשות במסגרת Local Law 11, והוא יהיה מוכן לשימושכם בקרוב. הקו־אופ מתיר דירות pied-à-terre והשכרה בשכירות משנה, מה שהופך את 11H לאפשרות גמישה המתאימה לרוב הקונים. חיות מחמד מתקבלות בכפוף לאישור ועדת הבניין.

המיקום ברחוב East 24th, סמוך לשדרה השנייה, מעניק לכם את המיטב של קיפס ביי ושל גרמרסי. קו 6 בתחנות ברחובות 23 ו־28 נמצא במרחק דקות ספורות בלבד. הצטיידו במצרכים ב־Trader Joe’s, הירגעו ב־Madison Square Park, טיילו לאורך טיילת איסט ריבר, או עלו על אוטובוס השדרה השנייה למרכז העיר לארוחת ערב.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.