Výnimočná príležitosť na kúpu dobre udržiavanej šesťbytovej budovy z masívnych tehál v srdci Bay Ridge, jednej z najžiadanejších a dlhodobo najvýkonnejších nájomných lokalít v Brooklyne. Nehnuteľnosť ponúka šesť priestranných dvojizbových bytov vrátane jednej krásne zrekonštruovanej jednotky, ktorá od dokončenia ešte nebola obývaná. Pri uzavretí transakcie budú dva byty odovzdané voľné, čo poskytuje mimoriadnu flexibilitu vlastníkovi-užívateľovi, možnosť okamžitého prenájmu za aktuálne trhové nájomné alebo úpravy a modernizácie s cieľom maximalizovať príjmový potenciál. Nehnuteľnosť sa nachádza len niekoľko minút od linky metra R a v ideálnej polohe medzi 3rd Avenue, 4th Avenue a 5th Avenue, vďaka čomu ponúka pohodlný prístup k živým reštauráciám, kaviarňam, obchodom, supermarketom, školám, parkom a ďalšej každodennej občianskej vybavenosti v Bay Ridge. Táto mimoriadne žiadaná lokalita naďalej priťahuje silný dopyt nájomníkov a podporuje dlhodobú investičnú hodnotu. K ďalším výhodám patrí veľká nedokončená pivnica s vysokými stropmi a samostatným vchodom, ideálna na skladovanie alebo technické využitie (v súlade s platnými predpismi). Medzi nedávne kapitálové investície patrí novšia strecha, plynový vykurovací systém a ohrievač vody, čo znižuje budúce náklady na údržbu. Ide o vzácnu príležitosť pre investorov alebo kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031, ktorí hľadajú stabilný peňažný tok, okamžitý potenciál zvýšenia hodnoty vďaka dvom voľným bytom a dlhodobý rast hodnoty v jednom z najsilnejších brooklynských trhov s viacbytovými nájomnými nehnuteľnosťami.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.