The Bedford Flats je investičná nehnuteľnosť s kombinovaným využitím, pozostávajúca z dvoch susediacich budov, ponúkaná na predaj ako jedna investičná príležitosť na adrese 1310 a 1312 Flatbush Avenue v Brooklyne. Budova č. 1310 ponúka jednu komerčnú prevádzku na prízemí a štyri dvojizbové byty, zatiaľ čo budova č. 1312 ponúka jednu komerčnú prevádzku na prízemí, dva dvojizbové byty a dva trojizbové byty. Celkovo nehnuteľnosť zahŕňa dve komerčné prevádzky a osem bytov s neregulovaným nájmom. Každá budova je navrhnutá s komerčnou prevádzkou orientovanou na Flatbush Avenue a samostatným vchodom do bytovej časti z Bedford Avenue, čím vzniká jasné oddelenie komerčnej a rezidenčnej časti.

Vlastník investoval značný kapitál do kompletnej rekonštrukcie všetkých ôsmich bytov, ktorá sa blíži k dokončeniu. Byty budú odovzdané ako kompletne pripravené na bývanie a budú disponovať modernými povrchovými úpravami, centrálnou klimatizáciou, práčkami a sušičkami priamo v bytoch, umývačkami riadu a modernizovanými systémami v celej budove. Vizualizácie zobrazujú dokončené povrchové úpravy bytov, ktoré budú odovzdané.

Významné modernizácie sa uskutočnili aj v komerčných priestoroch a základnej infraštruktúre budov vrátane vodoinštalácie, elektroinštalácie, systémov HVAC a úprav suterénov. Tieto vylepšenia ďalej zvyšujú dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti a zároveň minimalizujú očakávané kapitálové výdavky v blízkej budúcnosti. Komerčné priestory sú obsadené etablovanými nájomníkmi, zatiaľ čo všetkých osem bytov je voľných, čo investorom umožňuje okamžite ich prenajať za trhové nájomné a vytvoriť portfólio rezidenčných nájmov na trhovej úrovni.

The Bedford Flats sa nachádza v blízkosti Brooklyn College a verejnej dopravy. Kombinuje stabilných komerčných nájomníkov, kompletne zrekonštruované byty s neregulovaným nájmom a významné kapitálové vylepšenia, čím predstavuje atraktívnu príležitosť spojiť okamžitý príjem z komerčných priestorov s možnosťou vytvoriť portfólio rezidenčných nájmov na trhovej úrovni, a dosiahnuť tak silný dlhodobý peňažný tok a potenciál rastu hodnoty.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.