Zriedkavá investičná príležitosť na objekt so zmiešaným využitím v srdci štvrte Cobble Hill. Táto štvorpodlažná budova sa nachádza na Atlantic Avenue medzi Court Street a Boerum Place, v rámci historickej štvrte Cobble Hill, a ponúka kombináciu rezidenčného a komerčného potenciálu v jednej z najstabilnejších a architektonicky chránených štvrtí Brooklynu.

Nehnuteľnosť pozostáva z 3 bytových jednotiek a 1 komerčného priestoru s celkovou výmerou približne 4 708 štvorcových stôp na pozemku s rozmermi 22 × 80 stôp. Budova je klasifikovaná v zóne R6 / C2-3 a ťaží zo silnej demografickej základne štvrte, stabilného pohybu chodcov a dlhodobej stability na trhu s obmedzenou ponukou.

Vynikajúca poloha v krátkej vzdialenosti od obchodov Trader Joe’s, Barnes & Noble a parku Brooklyn Bridge Park, ako aj od butikových obchodov, vychýrených reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti v štvrtiach Cobble Hill a Brooklyn Heights.

Obyvatelia majú k dispozícii krátke spojenie na Manhattan vďaka viacerým neďalekým linkám metra a ďalším možnostiam verejnej dopravy.

Táto dobre udržiavaná nehnuteľnosť je vhodná na stabilný príjem s dlhodobým rastovým potenciálom a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre investorov, koncových užívateľov alebo stratégie butikovej prestavby, ktoré podliehajú schváleniu Komisie pre ochranu pamiatok (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.