Výnimočná komerčná príležitosť na frekventovanom a dobre viditeľnom mieste na Fulton Street. Nehnuteľnosť ponúka viac ako 3 000 štvorcových stôp na 1. poschodí, 2. poschodí a v suteréne, ako aj prístup na strechu. Vo všetkých priestoroch sú vysoké stropy, modernizované elektrické rozvody, centrálna klimatizácia a existujúce vybavenie reštaurácie.

• 1. poschodie + 2. poschodie + suterén + strecha
• Viac ako 3 000 štvorcových stôp komerčných priestorov
• Vysoké stropy vo všetkých priestoroch – približne 10 stôp na každom podlaží
• Modernizovaný elektrický systém
• Centrálna klimatizácia
• Bývalé reštauračné priestory – ideálne pre reštauráciu, kaviareň, bar, lounge alebo iný koncept zameraný na gastro
• Kompletný ventilačný systém: existujúci odsávač typu 1, potrubie z čiernej ocele, hasiaci systém Ansul a strešný ventilátor s horným výfukom
• Tri veľké chladiace boxy / jednotky na chladené skladovanie v suteréne
• Veľký presklený výklad smerujúci do ulice, ktorý poskytuje vynikajúcu viditeľnosť a prirodzené svetlo
• Široká, moderná komerčná fasáda s výraznou možnosťou umiestnenia reklamy
• Priestranné dispozície na 1. a 2. poschodí s flexibilnými možnosťami usporiadania
• Dodatočný prístup na strechu, ktorý ponúka cenný extra priestor
• Vynikajúca viditeľnosť na rušnej Fulton Street
• Výhodná poloha v blízkosti Downtown Brooklyn, Fort Greene, verejnej dopravy, obytných budov, obchodov a okolitých prevádzok

Vzácna príležitosť pre prevádzkovateľa, ktorý hľadá veľký a dobre viditeľný komerčný priestor v Brooklyne s viacerými podlažiami, prístupom na strechu, vysokými stropmi, modernizovanými systémami budovy, centrálnou klimatizáciou a existujúcou reštauračnou infraštruktúrou.

Outstanding commercial opportunity in a high-visibility, high-traffic Fulton Street location. The property offers over 3,000 SF across the 1st Floor + 2nd Floor + Basement, plus Rooftop access, with high ceilings throughout, updated electrical, central air conditioning, and an existing restaurant setup.



• 1st Floor + 2nd Floor + Basement + Rooftop

• Over 3,000 SF of commercial space

• High ceilings throughout – approximately 10 FT per floor

• Updated electrical system

• Central air conditioning

• Former restaurant space – ideal for restaurant, café, bar, lounge, or other food-related concepts

• Fully Vending: Equipped with existing type 1 hood, black iron duct, Ansul fire suppression system, and roof upblast fan

• Three large walk-in refrigeration / cold storage units in the basement

• Large street-facing glass storefront providing excellent visibility and natural light

• Wide, modern commercial frontage with prominent signage opportunity

• Spacious first and second-floor layouts with flexible configuration

• Additional rooftop access offering valuable extra space

• Excellent exposure along busy Fulton Street

• Conveniently located near Downtown Brooklyn, Fort Greene, public transportation, residential buildings, shopping, and surrounding businesses



A rare opportunity for an operator looking for a large, highly visible Brooklyn commercial space with multiple levels, rooftop access, high ceilings, updated building systems, central A/C, and existing restaurant infrastructure.