*Kompletné podklady sú k dispozícii na požiadanie.*

Dobre situovaná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, nachádzajúca sa na jednej z najetablovanejších obchodných tepien v Brooklyne, 486 Court Street spája stabilný príjem s dlhodobým rastovým potenciálom. Nehnuteľnosť profituje z diverzifikovanej skladby rezidenčných a maloobchodných nájomcov, prvotriednej polohy na Court Street a chráneného daňového zaradenia 2B, čím vytvára investičný profil založený na stabilnom peňažnom toku, atraktivite lokality a zhodnotení hodnoty.

Súčasné nájomné prináša spoľahlivý príjem a pri uvoľnení priestorov sa môže priblížiť trhovým úrovniam, čo vytvára premyslenú príležitosť na zvýšenie hodnoty bez potreby významnej zmeny koncepcie nehnuteľnosti. Keďže na zvýšenie NOI sú potrebné len obmedzené kapitálové investície, nehnuteľnosť ponúka okamžitý výnos aj zabudovaný rastový potenciál — čoraz vzácnejšiu kombináciu v prestížnej štvrti Brownstone Brooklyn.

Všetky rozmery a plochy sú približné. Niektoré obrázky mohli byť digitálne upravené alebo virtuálne zariadené na ilustratívne účely. Skutočné prvky nehnuteľnosti, povrchové úpravy a stav sa môžu líšiť.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.