Investičná príležitosť v zmiešanom objekte alebo priestor pre vlastné podnikanie v štvrti Carroll Gardens v Brooklyne. Táto komerčná a obytná budova na Court Street ponúka komerčný priestor na prízemí s rozlohou približne 167 m² a dva byty na poschodí, každý s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou. Komerčný priestor má výklady orientované do ulice, ktoré siahajú od podlahy až po strop a zabezpečujú výbornú viditeľnosť aj dostatok prirodzeného svetla. Priestor sa odovzdáva v základnom, nedokončenom stave, čo umožňuje jeho úpravu podľa vlastných predstáv. Čiastočne podpivničený priestor poskytuje ďalšie skladovacie možnosti a je prístupný vnútorným schodiskom aj vonkajšími suterénnymi dverami Bilco, ktoré uľahčujú nakladanie a doručovanie tovaru. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené podniky ako Court Street Grocers, Lucali a Caputo’s Fine Foods. Lokalita ponúka pohodlný prístup k predajni Whole Foods Market, k okolitej oblasti Gowanus, ktorá prechádza obnovou, aj k linkám metra F a G. Príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú potenciál príjmov z komerčných aj obytných priestorov, alebo pre podnikateľov, ktorí chcú rozbehnúť podnik v dobre dostupnej brooklynskej štvrti.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.