Prvotriedna príležitosť na prestavbu s výrazným potenciálom budúcej hodnoty! Nehnuteľnosť sa nachádza v bloku 8780, na parcele 5, a v území so zónou R4, čo predstavuje skvelú príležitosť na rozšírenie. Predáva sa spolu so susednou nehnuteľnosťou na adrese 2210 Voorhies Ave, čím vzniká vzácny a mimoriadne žiadaný celok pre developerov, ktorí chcú maximalizovať zastavateľný potenciál alebo vytvoriť väčší projekt na mieru. Či už ste koncový užívateľ, ktorý chce nehnuteľnosť zrekonštruovať, investor hľadajúci potenciál rastu hodnoty alebo developer plánujúci svoju ďalšiu výstavbu, táto nehnuteľnosť ponúka flexibilitu, rozsah a dlhodobú hodnotu v žiadanej lokalite južného Brooklynu. Vďaka výhodnej polohe v blízkosti obchodov, škôl a dopravy ide o jedinečnú príležitosť získať existujúci dom aj ďalší pozemok v rámci jednej transakcie. Pozemok s rozlohou 3 500 štvorcových stôp × FAR 1,35 ≈ 4 700 štvorcových stôp zastavateľnej podlahovej plochy. Základný FAR: približne 0,75 (až približne 1,35 podľa pravidiel dopĺňania zástavby v zóne R4). Typický výsledok: menšie obytné budovy s 2–3 podlažiami. Povolené typy využitia: rodinné domy pre jednu rodinu, dvojrodinné domy a menšie viacbytové obytné budovy. Či už sa rozhodnete pre rekonštrukciu alebo novú výstavbu, táto nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť vytvoriť si vlastnú víziu na prvotriednom mieste!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!