הזדמנות מובילה לפיתוח מחדש עם פוטנציאל משמעותי לעליית ערך בעתיד! הנכס ממוקם בגוש 8780, חלקה 5, ונמצא באזור המיועד לפי תקנות הבנייה R4, ומציע הזדמנות מצוינת להרחבה. הנכס נמכר יחד עם הנכס הסמוך בכתובת 2210 Voorhies Ave, והשטח המשולב יוצר חבילה נדירה ואטרקטיבית במיוחד עבור יזמים המעוניינים למקסם את פוטנציאל זכויות הבנייה או ליצור פרויקט מותאם אישית בהיקף גדול יותר. בין אם אתם משתמשי קצה המעוניינים לשפץ, משקיעים המחפשים פוטנציאל השבחה, או יזמים המתכננים את הפרויקט הבא שלהם, נכס זה מציע גמישות, היקף וערך לטווח ארוך באזור מבוקש בדרום ברוקלין. המיקום הנוח בקרבת מרכזי קניות, בתי ספר ותחבורה הופך זאת להזדמנות ייחודית לרכוש גם בית קיים וגם קרקע נוספת בעסקה אחת. מגרש בשטח של 3,500 רגל רבוע × FAR של 1.35 ≈ שטח רצפה בר־בנייה של 4,700 רגל רבוע. FAR בסיסי: כ־0.75 (עד כ־1.35 בהתאם לכללי infill של R4). תוצאה אופיינית: בנייני מגורים קטנים בני 2–3 קומות. סוגי השימוש המותרים: בניינים חד־משפחתיים, דו־משפחתיים ובנייני מגורים קטנים עם מספר יחידות. בין אם תבחרו לשפץ או לבנות מחדש, נכס זה מציע הזדמנות ייחודית להגשים את החזון שלכם במיקום מעולה!

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Situated on Block 8780, Lot 5, and located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent property at 2210 Voorhies Ave, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location. Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!