הזדמנות נדירה לפיתוח בכתובת 1 Noel Avenue בברוקלין. מגרש פנוי זה מציע לרוכש, לבונה או ליזם אפשרות ליצור בית מגורים בהתאמה אישית בקרבת קו המים. המבנה הקודם נהרס, וסקר ותוכניות אדריכליות מוצעות זמינים לעיון. התוכניות המוצעות כוללות מרתף ותכנון מגורים רב־מפלסי, עם שטחי קומות של כ־25 × 55 רגל בקומות הראשונה והשנייה, ומפלס עליון בגודל של כ־25 × 28 רגל, הכולל אפשרות לשטח חוץ כגון מרפסת או טרסה. המגרש ממוקם בנוחות בקרבת קו החוף, עם גישה לשירותים ולמתקנים בשכונה, לתחבורה, לקניות ולפעילויות פנאי. הסקר והתוכניות המוצעות זמינים לפי בקשה. כל המידע, לרבות ייעוד הקרקע, השטח הניתן לבנייה, התוכניות המוצעות, המידות, השימוש המותר, זכויות החוף/הרציף ופוטנציאל הפיתוח, חייב להיבדק באופן עצמאי על ידי הרוכש מול האדריכל, עורך הדין וכל הרשויות הממשלתיות הרלוונטיות. לא ניתנת כל מצג או התחייבות באשר לקבלת אישורים או לפיתוח עתידי.

Rare development opportunity at 1 Noel Avenue in Brooklyn. this vacant parcel provides an opportunity for a buyer, builder, or developer to create a custom residence near the waterfront. The previous structure has been demolished, and a survey and proposed architectural plans are available for review. The proposed plans include a basement and multi-level residential design, with approximately 25’ × 55’ floor plates on the first and second floors and an approximately 25’ × 28’ upper level, including potential outdoor terrace/balcony space. Conveniently located near the shoreline with access to neighborhood amenities, transportation, shopping, and recreation. Survey and proposed plans are available upon request. All information, including zoning, buildable area, proposed plans, dimensions, permitted use, waterfront/dock rights, and development potential, must be independently verified by the buyer with their architect, attorney, and all applicable governmental agencies. No representation is made regarding approvals or future development.